데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 삼익양재빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2021년 07월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼익양재빌라 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 양재천로23길 16 (양재동,삼익양재빌라)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 양재동 91 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~165 |
|---|---|
| 2021 | 63,500 |
| 2019 | 67,667 |
| 2018 | 63,000 |
| 2017 | 60,000 |
| 2016 | 60,000 |
| 2015 | 53,500 |
| 2014 | 50,000 |
| 2013 | 45,000 |
| 2012 | 45,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :162.1 | Min. :2012-03-17 | Min. :45000 | |
| 1st Qu.:162.5 | 1st Qu.:2015-02-04 | 1st Qu.:53000 | |
| Median :162.5 | Median :2017-04-10 | Median :60000 | |
| Mean :162.5 | Mean :2017-02-24 | Mean :58462 | |
| 3rd Qu.:162.5 | 3rd Qu.:2019-09-04 | 3rd Qu.:63000 | |
| Max. :163.6 | Max. :2021-06-17 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 165 | 70,000 | 2019-09-04 | 8 |
| 70,000 | 2019-10-03 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼익양재빌라 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼익양재빌라 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 97m - 신영체르니(2002) / 서울특별시 서초구 논현로27길 57 (양재동,신영체르니아파트)️
- 165m - 월드빌(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로35길 18 (양재동,월드빌 아파트)
- 232m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)️
- 255m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)️
- 266m - 해청파인빌(2004) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 26 (양재동,해청파인빌)
- 269m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
- 279m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)️
- 284m - (66-3)(2006) / 서울특별시 서초구 강남대로27길 7-14 (양재동,한일 인텔빌라)️
- 288m - 해청(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6 (양재동,해청아파트)️
- 305m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
- 313m - 베누시아(2004)️
- 330m - 비젼(101)(2003)️
- 337m - 리시본하우스(2020)️
- 365m - 해청3차(2004)️
- 374m - 양재테크노3(2002)️
- 397m - 드림팰리스103동(2004)
- 402m - 미영(101)(2003)️
- 413m - 드림팰리스102동(2004)
- 419m - 미영(102)(2003)
- 430m - 드림팰리스101동(2004)️
- 432m - 메르디안하우스(2001)
- 446m - 양재테크노2차(2002)️
- 450m - 쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동(1983)️
- 452m - 금일(2002)
- 455m - 길명오퍼스(2005)️
- 486m - 현대탑빌라(1993)️
요약 리포트
데이터 기반
삼익양재빌라 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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