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광역시/울산

약사동]삼성래미안2차4단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 약사동에 위치한 삼성래미안2차4단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“약사 삼성래미안2차4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~145
2022 57,700 . .
2021 57,300 74,000 73,500
2020 42,411 49,857 47,000
2019 35,032 41,267 46,000
2018 36,639 42,820 .
2017 38,646 44,800 50,500
2016 39,573 45,306 .
2015 37,911 45,370 46,625
2014 34,317 39,825 44,333
2013 32,467 38,136 44,200
2012 31,871 37,811 42,625
2011 30,361 38,076 40,267
2010 28,631 37,044 46,000
2009 27,409 34,235 40,040
2008 27,762 37,833 47,500
2007 28,717 40,030 .
2006 26,145 33,229 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.78 Min. :2006-02-14 Min. :22200
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2009-08-12 1st Qu.:29500
Median : 84.78 Median :2012-06-28 Median :36000
Mean : 96.98 Mean :2013-03-18 Mean :35815
3rd Qu.:112.64 3rd Qu.:2016-04-28 3rd Qu.:39925
Max. :142.56 Max. :2022-01-15 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 57,800 2020-11-26 3
115 74,000 2021-09-23 5
145 73,500 2021-04-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안2차4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 09:52:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

약사 삼성래미안2차4단지 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 울산약사더샵(2017) / 울산광역시 중구 약사로 20 (약사동,울산 약사 더샵)️
  2. 105m - 삼성래미안(2001) / 울산광역시 중구 약사로 10 (약사동,래미안1차)️
  3. 206m - 은실(1983) / 울산광역시 중구 번영로 498 (반구동,은실아파트)️
  4. 218m - 엘리시아(2017) / 울산광역시 중구 구교8길 39 (반구동,엘리시아)️
  5. 250m - 동산맨션(1994) / 울산광역시 중구 구교8길 21 (반구동,동산맨션)
  6. 265m - 소미빌(2014) / 울산광역시 중구 번영로 520 (반구동,소미빌)️
  7. 289m - 삼성래미안2차3단지(2004) / 울산광역시 중구 약사로 25 (약사동,래미안2차)️
  8. 294m - 화이트빌(2004) / 울산광역시 중구 구교8길 67 (반구동,화이트빌)
  9. 313m - 오뜨빌(2003) / 울산광역시 중구 구교8길 3 (반구동,오뜨빌)️
  10. 314m - 청운빌라(1985) / 울산광역시 중구 번영로 532 (반구동,청운빌라)
  11. 327m - 대천빌라(2001)️
  12. 345m - 삼성래미안2차2단지(2004)️
  13. 353m - 성경(1985)️
  14. 354m - 해룡타워시티(2007)️
  15. 355m - 극동(1987)️
  16. 377m - 무궁화(1984)️
  17. 382m - 대림(1984)️
  18. 391m - 강남예가(2018)️
  19. 401m - 반구동파크오시오(2018)️
  20. 408m - 삼일(1983)️
  21. 410m - 대하(1984)️
  22. 419m - 번영로서한이다음2단지(2018)️
  23. 437m - 제일(1982)️
  24. 438m - 이주아트빌(2003)️
  25. 453m - 번영로서한이다음1단지(2018)️
  26. 462m - 동남(1980)️
  27. 465m - 약사아이파크(2015)️
  28. 471m - 새운파래스(1989)️
  29. 488m - 삼익빌라(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성래미안2차4단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-26(3층, 57,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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