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서울/강동구

암사동]한강포스파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 한강포스파크 아파트입니다.

한강포스파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 한강포스파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 . 58,800 50,000
2020 . 47,500 55,500
2019 32,000 39,000 40,000
2018 . 38,436 50,000
2017 38,000 32,625 50,500
2016 30,000 35,571 55,000
2015 . 30,000 41,000
2014 25,000 26,689 39,250
2013 25,000 25,857 .
2012 22,000 24,127 29,000
2011 19,500 24,714 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.75 Min. :2011-01-05 Min. : 3000
1st Qu.: 80.65 1st Qu.:2013-03-23 1st Qu.:26350
Median : 80.65 Median :2016-06-30 Median :32000
Mean : 83.26 Mean :2016-03-30 Mean :35309
3rd Qu.: 80.65 3rd Qu.:2018-12-07 3rd Qu.:42000
Max. :113.80 Max. :2021-11-18 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 39,000 2017-10-16 12
85 68,000 2021-05-18 3
115 61,000 2020-07-25 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한강포스파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:36:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 한강포스파크 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 영상라이브센스(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 13-19 (암사동,영상아파트)️
  2. 99m - 양지벨로스(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 9 (암사동,양지 벨로스)️
  3. 129m - 대명(1987) / 서울특별시 강동구 고덕로25길 13-11 (암사동,대명아파트)️
  4. 205m - 한양그린(1992) / 서울특별시 강동구 아리수로 64 (암사동,한양그린아파트)️
  5. 226m - 신동아빌라트(1994) / 서울특별시 강동구 고덕로27길 33-27 (암사동,신동아빌라트)
  6. 230m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 41 (암사동,한강현대아파트)️
  7. 258m - 다성이즈빌(2016) / 서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동,다성이즈빌)️
  8. 261m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42 (암사동,한강현대아파트)️
  9. 280m - 암사라인(1996) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 32 (암사동,라인아파트)️
  10. 293m - 평대정원(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로20가길 44 (암사동,평대정원아파트)
  11. 325m - 풍천(2003)
  12. 325m - 삼화그린(2004)
  13. 349m - 정산(103동)(2002)
  14. 357m - 현대홈타운(2004)️
  15. 368m - 프라이어팰리스(2007)️
  16. 376m - 정산(102동)(2001)️
  17. 381m - 동원베네스트(2002)️
  18. 383m - 정산(101동)(2000)️
  19. 401m - 다성리버빌(2000)️
  20. 404m - 대원(1998)️
  21. 432m - 내일쎄닛빌(2007)️
  22. 440m - 메이저(474-21)(2002)️
  23. 444m - 에스엠해그린(2004)
  24. 459m - 새롬(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 한강포스파크 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-10-16(12층, 39,000만 원),
    30평형대는 2021-05-18(3층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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