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경기/안양(평촌)군포(산본)

안양동]현진 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.07 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 안양동에 위치한 현진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2020년 11월 07일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안양만안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안양 현진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2020 45,500
2019 34,461
2018 24,800
2017 20,600
2016 20,967
2015 18,720
2014 14,000
2013 16,400
2011 19,100
2010 19,500
2009 18,175
2008 19,650
2006 13,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.92 Min. :2006-10-29 Min. :10500
1st Qu.:72.92 1st Qu.:2014-07-22 1st Qu.:19150
Median :72.92 Median :2017-04-17 Median :21400
Mean :72.92 Mean :2016-04-25 Mean :25962
3rd Qu.:72.92 3rd Qu.:2019-06-12 3rd Qu.:37500
Max. :72.92 Max. :2020-05-07 Max. :45500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 45,500 2020-05-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 7 12:56:01 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

안양 현진 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 메르시(2018) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로70번길 9 (안양동)️
  2. 107m - 세림(1983) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 9 (안양동,세림아파트)️
  3. 117m - 신흥(1985) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로77번길 21 (안양동,신흥아파트)
  4. 147m - 시티블레스(2006) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로77번길 26 (안양동,시티블레스아파트)️
  5. 157m - 보원(2003) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1185-6 (안양동)
  6. 159m - 향림(1981) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 35 (안양동,향림아파트)️
  7. 160m - 신라(1983) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28 (안양동,신라아파트)️
  8. 187m - 석수e편한세상(2002) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1193 (석수동)️
  9. 196m - 삼성(1994) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로 57 (안양동)️
  10. 210m - 향림(1981) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1141-6 (안양동,향림아파트)️
  11. 265m - 삼성(1994) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로 59 (안양동,삼성아파트)
  12. 276m - 정동3차(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1192번길 33 (석수동)
  13. 277m - 율목주공(2000) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 12 (석수동)
  14. 281m - 극동(1991) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1192번길 35 (석수동)
  15. 301m - 문양(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1196번길 43 (석수동)
  16. 305m - 동산2차(1984) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 13 (석수동)
  17. 325m - 기연안양홈타운(2003) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 38 (석수동,현대아트빌라)
  18. 329m - 향림(1981) / 경기도 안양시 만안구 예술공원로70번길 61 (안양동,향림아파트)
  19. 443m - 화남2차(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 32 (석수동)
  20. 485m - 영화아이닉스(2003) / 경기도 안양시 만안구 만안로 368 (안양동,영화아이닉스아파트)
  21. 495m - 무림(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 42 (석수동)



요약 리포트

데이터 기반 현진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 45,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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