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서울/마포구

아현동]마포래미안푸르지오2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 아현동에 위치한 마포래미안푸르지오2단지 아파트입니다.

마포래미안푸르지오2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2020년 11월 21일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“아현 마포래미안푸르지오2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2020 139,042 167,127 186,125
2019 115,622 149,587 173,750
2018 96,200 128,362 140,196
2017 74,228 91,675 113,925
2016 67,583 83,196 99,943
2015 63,767 74,635 91,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.92 Min. :2015-02-27 Min. : 60000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2016-10-14 1st Qu.: 82250
Median : 84.60 Median :2017-10-30 Median :103000
Mean : 83.32 Mean :2018-01-14 Mean :109303
3rd Qu.: 99.62 3rd Qu.:2019-06-28 3rd Qu.:134000
Max. :114.73 Max. :2020-11-08 Max. :205000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 147,500 2020-10-31 12
85 174,000 2020-11-05 3
115 205,000 2020-09-20 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마포래미안푸르지오2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:44:20 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

아현 마포래미안푸르지오2단지 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 애오개아이파크(2016) / 서울특별시 마포구 굴레방로1길 25 (아현동,애오개아이파크)️
  2. 138m - 혜성(1972) / 서울특별시 마포구 마포대로19길 8 (아현동,혜성아파트)️
  3. 183m - 마포트라팰리스2차(2008) / 서울특별시 마포구 마포대로 201 (아현동,마포 트라팰리스 2차)️
  4. 244m - 공덕자이(2015) / 서울특별시 마포구 마포대로24길 16 (아현동,공덕자이 아파트)️
  5. 267m - 삼환나띠르빌(2003) / 서울특별시 마포구 마포대로 183-16 (아현동,삼환나띠르빌)️
  6. 280m - 예미원(1970) / 서울특별시 마포구 마포대로 236 (아현동,예미원아파트)️
  7. 356m - 아현아이파크(2017) / 서울특별시 마포구 마포대로 246 (아현동,아현아이파크)️
  8. 420m - 공덕2삼성래미안(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로20길 26 (공덕동,삼성래미안공덕2차아파트)️
  9. 433m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 173-15 (공덕동,래미안 공덕5차)️
  10. 465m - 서서울삼성(1998) / 서울특별시 마포구 마포대로 262 (아현동,서서울삼성아파트)️
  11. 498m - e편한세상신촌2단지(2018) / 서울특별시 서대문구 북아현로1길 17 (북아현동,e편한세상신촌 2단지)



요약 리포트

데이터 기반 마포래미안푸르지오2단지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-31(12층, 147,500만 원),
    30평형대는 2020-11-05(3층, 174,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
마포래미안푸르지오2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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