본문 바로가기
경기/성남(분당판교)

신흥동]주공고층 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.31 Update)

by The APT 2020. 8. 30.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남수정구 신흥동에 위치한 주공고층 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2020년 10월 31일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남수정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신흥 주공고층 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~70 ~80 ~85
2017 45,029 47,902 48,800 50,946 55,981
2016 37,860 41,286 41,685 45,586 48,434
2015 34,781 37,908 39,131 42,671 47,354
2014 31,952 34,957 36,610 40,023 43,714
2013 29,594 33,030 34,295 37,730 43,530
2012 30,172 35,552 36,236 39,750 45,094
2011 36,112 39,804 41,633 43,667 49,738
2010 41,312 42,938 42,000 50,043 53,000
2009 36,950 40,059 43,300 48,062 53,864
2008 38,453 41,150 44,445 50,875 57,292
2007 39,671 45,480 48,625 56,170 65,712
2006 31,878 38,287 39,723 48,006 55,339
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.90 Min. :2006-01-06 Min. : 9500
1st Qu.:61.52 1st Qu.:2008-12-04 1st Qu.:36000
Median :64.62 Median :2013-12-04 Median :40000
Mean :65.96 Mean :2012-07-12 Mean :41060
3rd Qu.:67.28 3rd Qu.:2016-04-16 3rd Qu.:45000
Max. :84.15 Max. :2017-09-23 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 53,900 2017-09-23 3
65 58,000 2006-11-09 8
58,000 2017-08-23 1
70 56,000 2006-10-26 10
56,000 2017-08-09 1
80 67,800 2006-11-17 8
85 76,000 2006-11-01 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주공고층 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 31 13:37:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주공고층 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 주공고층 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2006-11-01(9층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 53,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신흥주공고층아파트,#주공고층아파트,#경기도성남수정구신흥동,#35년차재건축연한도래아파트,#경기도성남수정구신흥동10,#경기도성남시수정구수정로289,#2020년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 성남(분당판교)' 카테고리의 다른 글

신흥동]삼부르네상스파크1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.22 Update)  (0) 2020.09.04
수진동]밀란체1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.02 Update)  (0) 2020.09.04
구미동]무지개(9단지)(동아) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)  (0) 2020.09.01
금곡동]청솔마을(서광) 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 11억 (2022.01.12 Update)  (0) 2020.09.01
창곡동]아트리버푸르지오1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.08.28
수진동]모란수정빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.31 Update)  (0) 2020.08.27
성남동]아트팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.31 Update)  (0) 2020.08.22
태평동]경원대역동부센트레빌1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.08.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바