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광역시/대전

신흥동]이스트시티1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 11.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 동구 신흥동에 위치한 이스트시티1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2020년 12월 29일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 1345세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.07% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.74% 대비 ▼90% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.5%, 동구에서는 상위 23.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신흥 이스트시티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1345 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 2018년 11월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2020 . 35,000 .
2019 29,360 26,000 34,575
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2019-04-12 Min. :22200
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2019-05-28 1st Qu.:28750
Median :74.99 Median :2019-07-09 Median :32300
Mean :71.79 Mean :2019-08-13 Mean :31464
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2019-11-12 3rd Qu.:33300
Max. :84.98 Max. :2020-01-04 Max. :41500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,300 2019-12-05 29
33,300 2019-12-05 29
75 35,000 2020-01-04 1
85 41,500 2019-09-04 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이스트시티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 29 20:50:47 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신흥 이스트시티1단지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 241m - 대신새들뫼1단지(2010) / 대전광역시 동구 계족로 137 (대동,새들뫼휴먼시아1단지)️
  2. 288m - 대동탑스빌(2004) / 대전광역시 동구 대동천우안4길 14 (대동,대동탑스빌)
  3. 352m - 뜰안채주상복합(2007) / 대전광역시 동구 대전로 758 (원동,뜰안채주상복합)️
  4. 380m - 이스트시티2단지(2018) / 대전광역시 동구 동대전로46번길 120 (신흥동)️
  5. 435m - 담소루(2018) / 대전광역시 동구 대흥로202번길 13 (인동)️
  6. 437m - 구룡아트빌(2005) / 대전광역시 동구 대흥로202번길 21-4 (인동,구룡아트빌)
  7. 464m - 대호(2017) / 대전광역시 동구 대흥로202번길 16 (인동)️
  8. 470m - 구룡시티빌(2013) / 대전광역시 동구 대흥로202번길 26 (인동,구룡시티빌)
  9. 482m - 세강듀오빌(2004) / 대전광역시 동구 대전천동로 478 (인동,듀오빌아파트)️
  10. 490m - 부성한울(2003) / 대전광역시 동구 대흥로206번길 54 (인동,한울아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 이스트시티1단지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-12-05, 2019-12-05(29, 29층, 33,300, 33,300만 원),
    30평형대는 2019-09-04(4층, 41,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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