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서울/양천구

신월동]은하 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.04 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 은하 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 05월 04일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 은하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~145 ~85 ~75
2021 . . 22,000 .
2020 21,700 . . .
2018 19,500 . . 20,000
2017 19,800 . . .
2016 19,850 . . .
2015 . . . 18,000
2014 16,000 . . 15,800
2011 22,000 . . .
2009 . . 17,000 .
2008 19,000 . . .
2007 14,400 21,000 . .
2006 11,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.86 Min. :2006-09-25 Min. :11500
1st Qu.: 76.33 1st Qu.:2008-04-19 1st Qu.:16000
Median : 76.33 Median :2014-12-22 Median :19500
Mean : 81.03 Mean :2013-12-26 Mean :18450
3rd Qu.: 79.79 3rd Qu.:2018-07-09 3rd Qu.:21000
Max. :143.95 Max. :2021-05-03 Max. :22300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 20,000 2018-07-09 2
80 22,300 2020-03-30 1
85 22,000 2021-05-03 4
145 21,000 2007-09-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 4 07:08:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 은하 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 라온미브(2017) / 서울특별시 양천구 남부순환로 385 (신월동,라온미브아파트)️
  2. 153m - 탑건위너스빌(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로1길 63 (신월동,탑건위너빌아파트101동)️
  3. 175m - 삼동(1997) / 서울특별시 양천구 월정로31길 27 (신월동)️
  4. 192m - 우영(2008) / 서울특별시 양천구 남부순환로59길 3 (신월동,우영아파트)️
  5. 194m - 대운(2003) / 서울특별시 양천구 월정로31길 23 (신월동,대운아파트)️
  6. 194m - 태형(1998) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37 (신월동,태형아파트)️
  7. 221m - 코아루1단지(2009) / 서울특별시 양천구 남부순환로56길 9 (신월동,신월동코아루1단지)️
  8. 241m - 훼미리주상복합(2004) / 서울특별시 양천구 가로공원로64길 13 (신월동)️
  9. 276m - 은성(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30 (신월동,은성아파트)️
  10. 296m - 코아루2단지(2010) / 서울특별시 양천구 남부순환로56길 15 (신월동,신월동코아루2단지)️
  11. 312m - 삼익플라주(81-10)(2006)️
  12. 323m - 덕현해밀(101동)(2013)️
  13. 326m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  14. 348m - 우진(2001)️
  15. 385m - 태헌(신월프라자)(1999)️
  16. 390m - 주남헤븐107동(2006)️
  17. 395m - 주함헤븐106동(2007)️
  18. 401m - 주함헤븐105동(2007)️
  19. 412m - 주함헤븐101동(2006)️
  20. 418m - 주함헤븐102동(2006)️
  21. 424m - 주함헤븐103동(2006)️
  22. 435m - 정원(1992)️
  23. 438m - 궁전(1999)️
  24. 472m - 환희(2003)️
  25. 475m - 길훈엔트런스빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 은하 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-03(4층, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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