데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 창원의창구 신월동에 위치한 은아 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년
이며2020년 12월 18일
기준33년차
의재건축연한 도래
아파트로
총1550세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 226건으로, 전체 세대수 대비 약 14.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 6.77% 대비 ▲115% (+7.81pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 0.6%, 창원의창구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 6.77% 대비 ▲115% (+7.81pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 은아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 38 개 동(棟), 총 세대수는 1550 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원건설
- 사용승인일 1988년 07월 21일
- 도로명 주소 경상남도 창원의창구 원이대로 663
- 번지형 주소 경상남도 창원의창구 신월동 93 은아아파트 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~65 | ~75 | ~80 | ~85 | ~115 | ~135 | ~175 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020 | 38,678 | 47,409 | 49,504 | 52,234.1 | 66,605 | 72,690 | 84,667 |
2019 | 24,753 | 27,886 | 30,925 | 34,563.9 | 40,469 | 49,500 | 57,233 |
2018 | 23,553 | 28,662 | 30,129 | 32,305.9 | 40,420 | . | . |
2017 | 26,700 | 33,193 | 34,117 | 37,559.2 | 45,100 | 54,000 | . |
2016 | 30,319 | 36,312 | 40,550 | 42,304.2 | 52,905 | . | 69,000 |
2015 | 30,930 | 37,244 | 39,896 | 42,852.8 | 53,194 | 60,067 | 68,000 |
2014 | 27,310 | 31,927 | 35,760 | 37,110.4 | 46,390 | 51,210 | 65,550 |
2013 | 24,386 | 30,665 | 32,486 | 34,510.0 | 42,243 | 49,500 | 56,000 |
2012 | 24,587 | 30,254 | 31,420 | 34,556.1 | 45,673 | . | 56,715 |
2011 | 24,129 | 30,834 | 33,370 | 34,227.9 | 43,666 | 53,430 | 53,000 |
2010 | 18,771 | 24,247 | 26,709 | 28,744.8 | 38,639 | 42,000 | . |
2009 | 17,229 | 22,469 | 24,684 | 26,929.4 | 37,087 | 39,825 | 50,250 |
2008 | 17,101 | 22,838 | 24,337 | 27,239.1 | 43,050 | 47,512 | 56,430 |
2007 | 17,082 | 22,487 | 24,899 | 27,508.9 | 39,097 | 46,988 | 62,000 |
2006 | 16,242 | 21,070 | 24,116 | 25,298.4 | 35,109 | 43,340 | 49,300 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 60.38 | Min. :2006-01-05 | Min. : 13230 | |
1st Qu.: 74.17 | 1st Qu.:2009-08-12 | 1st Qu.: 25500 | |
Median : 79.80 | Median :2013-05-15 | Median : 31250 | |
Mean : 82.30 | Mean :2013-09-21 | Mean : 34184 | |
3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2018-11-27 | 3rd Qu.: 40000 | |
Max. :170.32 | Max. :2020-12-12 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
65 | 54,000 | 2020-11-12 | 2 |
75 | 65,000 | 2020-11-19 | 2 |
65,000 | 2020-11-26 | 1 | |
80 | 70,000 | 2020-11-20 | 3 |
85 | 70,000 | 2020-11-06 | 3 |
70,000 | 2020-11-09 | 5 | |
70,000 | 2020-11-10 | 4 | |
115 | 90,500 | 2020-11-19 | 2 |
135 | 105,000 | 2020-11-30 | 2 |
175 | 90,000 | 2020-10-26 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
은아 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 은아 아파트
단지의2020년 12월
면적대별 예상가격은
65㎡: 35,945만 원 75㎡: 48,228만 원 80㎡: 48,530만 원 85㎡: 50,081만 원 115㎡: 67,469만 원 135㎡: 70,590만 원 175㎡: 73,940만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85, ~115, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-06, 2020-11-09, 2020-11-10(3, 5, 4층, 70,000, 70,000, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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