데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 성현 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 12일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신사 성현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 은평터널로 178 (신사동)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 신사동 200-28 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~50 | ~65 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 30,167 | . | 28,000 | . |
| 2019 | . | . | 17,800 | . |
| 2018 | 28,200 | 17,400 | . | . |
| 2017 | 28,000 | . | . | . |
| 2016 | 26,200 | . | . | . |
| 2015 | . | 14,800 | . | . |
| 2014 | 24,500 | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | 23,500 |
| 2011 | 20,000 | . | . | . |
| 2008 | 20,900 | . | . | . |
| 2007 | 19,320 | 13,900 | 14,200 | 18,800 |
| 2006 | 17,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.78 | Min. :2006-06-20 | Min. :13700 | |
| 1st Qu.:63.18 | 1st Qu.:2007-09-13 | 1st Qu.:17400 | |
| Median :83.70 | Median :2011-07-26 | Median :20000 | |
| Mean :74.41 | Mean :2012-09-06 | Mean :21148 | |
| 3rd Qu.:83.70 | 3rd Qu.:2018-01-03 | 3rd Qu.:26200 | |
| Max. :83.70 | Max. :2020-10-09 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 17,400 | 2018-01-03 | 7 |
| 65 | 28,000 | 2020-10-09 | 6 |
| 75 | 23,500 | 2012-01-10 | 5 |
| 85 | 30,500 | 2020-03-03 | 4 |
| 30,500 | 2020-05-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신사 성현 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 명진(200-115)(2000) / 서울특별시 은평구 은평터널로 182 (신사동)️
- 73m - 현대1(1997) / 서울특별시 은평구 은평터널로 164 (신사동,신사동현대아파트)️
- 137m - 밀레니엄삼우(2001) / 서울특별시 은평구 은평터널로11길 14 (신사동)
- 142m - 굿모닝기룡(369-0)(2005) / 서울특별시 은평구 은평터널로 167 (신사동,굿모닝기룡아파트)️
- 155m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
- 177m - 세민하이파크(2017) / 서울특별시 은평구 가좌로 319 (신사동)️
- 189m - 명남(200-16)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로 169-23 (신사동)️
- 210m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)️
- 211m - 뉴신사신성(1993) / 서울특별시 은평구 은평터널로 163 (신사동)️
- 234m - 신성수정(1996) / 서울특별시 은평구 은평터널로7길 2 (신사동,신성수정아파트)️
- 251m - 명남더블레스(39-19)(2003)
- 261m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
- 267m - 린든빌(29-26)(2007)
- 268m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
- 276m - 미래하임()(2015)️
- 303m - 다원그린(2003)️
- 304m - 예성그린(2013)️
- 304m - 정명네스트(2003)
- 317m - 예승(2001)
- 320m - 승윤노블리안(2019)️
- 328m - 홍익(1995)️
- 333m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
- 335m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
- 349m - 모델리안1(2004)
- 372m - 양지파크(2014)
- 397m - 형진(1997)️
- 409m - 선정(348-12)(2003)️
- 412m - 부흥(33-10)(2005)
- 420m - 대주파크빌(2004)️
- 420m - 현대2(1994)️
- 423m - 경남(1996)️
- 432m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
- 457m - 명진(348-7)(2003)️
- 463m - 삼부(2001)️
- 482m - 선정(35-2)(2006)
- 494m - 청운제일(362-0)(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
성현 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-03-03, 2020-05-11(4, 4층, 30,500, 30,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 28,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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