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서울/은평구

신사동]두산위브2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.08 Update)

by The APT 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 두산위브2차 아파트입니다.

두산위브2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2021년 06월 08일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 두산위브2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125
2021 85,967 .
2020 69,833 74,500
2019 62,070 .
2018 51,088 67,625
2017 45,343 69,000
2016 43,956 54,167
2015 41,185 59,000
2014 38,890 45,000
2013 36,462 38,566
2012 35,920 43,186
2011 37,201 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2011-12-10 Min. :33010
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2012-03-20 1st Qu.:37000
Median : 84.99 Median :2014-09-14 Median :40290
Mean : 91.03 Mean :2015-02-22 Mean :45066
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-06-12 3rd Qu.:47200
Max. :122.59 Max. :2021-05-21 Max. :91500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 91,500 2021-04-27 10
125 74,500 2020-02-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산위브2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 8 06:59:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 두산위브2차 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 신사동한신휴플러스(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 31 (신사동,신사동 한신 휴 플러스)️
  2. 67m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)️
  3. 76m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
  4. 103m - 현대2(1994) / 서울특별시 은평구 가좌로 344 (신사동,현대아파트)️
  5. 123m - 형진(1997) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 12 (신사동,형진아파트)️
  6. 129m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
  7. 137m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
  8. 176m - 응암역효성해링턴플레이스(2019) / 서울특별시 은평구 가좌로 334 (신사동)️
  9. 190m - 홍익(1995) / 서울특별시 은평구 가좌로 342 (신사동,홍익아파트)️
  10. 197m - 은평신사두산위브(2006) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 36 (신사동,은평신사두산위브아파트)️
  11. 202m - 양지파크(2014)️
  12. 216m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
  13. 224m - 예성그린(2013)️
  14. 242m - 미래하임()(2015)️
  15. 249m - 연세(2002)
  16. 250m - 승윤노블리안(2019)️
  17. 260m - 유한베스트빌(2002)️
  18. 261m - 임탑(12-1)100동(2004)️
  19. 276m - 신사코아(2004)
  20. 277m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
  21. 292m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  22. 304m - 임탑(364)101동(2003)️
  23. 344m - 덕산(2004)️
  24. 362m - 뉴월드(226-5)(2003)
  25. 362m - 개성하이뷰(2009)️
  26. 364m - 신사씨티(1993)️
  27. 368m - 신아(2008)️
  28. 369m - 대운(2001)
  29. 383m - 한양아트빌(77-3)(2010)
  30. 386m - 린든빌(29-26)(2007)
  31. 388m - 라이프씨티(1992)️
  32. 399m - 세민하이파크(2017)️
  33. 417m - 역촌센트레빌(2011)️
  34. 449m - 밀레니엄삼우(2001)
  35. 481m - 명진(200-115)(2000)️
  36. 494m - 역촌센트레빌(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 두산위브2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-27(10층, 91,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
두산위브2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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