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서울/은평구

신사동]대주파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.03 Update)

by The APT 2020. 9. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 대주파크빌 아파트입니다.

대주파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 대주파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2021 . . 66,250
2020 44,200 . 51,214
2018 37,167 41,500 45,300
2017 33,000 . 39,100
2016 29,000 . 37,060
2015 25,500 30,000 33,089
2014 24,067 . 30,183
2013 23,375 27,900 29,000
2012 22,900 28,500 31,500
2011 . . 30,250
2010 27,000 26,000 31,000
2009 . . 33,167
2008 27,200 27,800 32,250
2007 . 20,000 27,622
2006 16,200 17,400 22,525
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2006-02-14 Min. :15500
1st Qu.:77.75 1st Qu.:2008-02-18 1st Qu.:25850
Median :83.07 Median :2013-09-17 Median :30450
Mean :78.57 Mean :2012-12-16 Mean :32043
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2016-08-08 3rd Qu.:35125
Max. :84.80 Max. :2021-05-09 Max. :67000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,400 2020-08-25 1
80 41,500 2018-09-01 3
85 67,000 2020-12-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대주파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 3 07:13:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 대주파크빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 선정(348-12)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 34 (신사동,선정아파트)️
  2. 157m - 경남(1996) / 서울특별시 은평구 증산로17길 32 (신사동)️
  3. 165m - 라이프미성(1987) / 서울특별시 은평구 증산로15길 35-10 (신사동)️
  4. 195m - 명진(348-7)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 26 (신사동,명진아파트)️
  5. 256m - 신성(1988) / 서울특별시 은평구 증산로15길 67-7 (신사동)️
  6. 280m - 신성수정(1996) / 서울특별시 은평구 은평터널로7길 2 (신사동,신성수정아파트)️
  7. 289m - 뉴신사신성(1993) / 서울특별시 은평구 은평터널로 163 (신사동)️
  8. 336m - 굿모닝기룡(369-0)(2005) / 서울특별시 은평구 은평터널로 167 (신사동,굿모닝기룡아파트)️
  9. 344m - 이랜드타운(2004) / 서울특별시 은평구 은평터널로 121-6 (신사동)️
  10. 346m - DMC문영퀸즈파크(2004) / 서울특별시 은평구 증산로13길 44-5 (증산동,문영마운틴1차아파트)️
  11. 350m - 현대1(1997)️
  12. 363m - 자선메르시안(193)(2003)
  13. 393m - 뉴월드(2004)️
  14. 420m - 성현(2002)️
  15. 425m - 테마빌2(2004)️
  16. 429m - 명남(200-16)(2003)️
  17. 437m - 구암(2004)
  18. 445m - 신현(2003)️
  19. 458m - 명진(200-115)(2000)️
  20. 466m - 네르비(2003)
  21. 469m - 명남태봉(2002)️
  22. 480m - 예승(2001)
  23. 482m - 다원그린(2003)️
  24. 486m - 모델리안1(2004)
  25. 491m - 밀레니엄삼우(2001)
  26. 494m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  27. 494m - 명남더블레스(39-4)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 대주파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-25(1층, 49,400만 원),
    30평형대는 2020-12-11(9층, 67,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대주파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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