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서울/은평구

신사동]뉴서울(277-19) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by The APT 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 뉴서울(277-19) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 12일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 뉴서울(277-19) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65
2020 . 28,500
2019 . 27,000
2018 23,000 .
2017 26,800 .
2016 26,250 24,700
2015 23,650 .
2014 . 20,800
2013 22,000 .
2010 28,000 .
2008 23,833 .
2006 16,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.64 Min. :2006-02-08 Min. :13500
1st Qu.:73.95 1st Qu.:2008-12-07 1st Qu.:22000
Median :77.05 Median :2014-08-16 Median :23300
Mean :73.95 Mean :2013-07-21 Mean :23325
3rd Qu.:77.05 3rd Qu.:2016-09-25 3rd Qu.:26388
Max. :77.05 Max. :2020-01-08 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 28,500 2020-01-08 7
80 28,000 2010-01-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴서울(277-19) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 21:51:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 뉴서울(277-19) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
  2. 44m - 신사동한신휴플러스(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 31 (신사동,신사동 한신 휴 플러스)️
  3. 62m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
  4. 67m - 두산위브2차(2011) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 15 (신사동,은평신사 두산위브 2차)️
  5. 71m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
  6. 139m - 은평신사두산위브(2006) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 36 (신사동,은평신사두산위브아파트)️
  7. 160m - 현대2(1994) / 서울특별시 은평구 가좌로 344 (신사동,현대아파트)️
  8. 190m - 형진(1997) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 12 (신사동,형진아파트)️
  9. 207m - 임탑(12-1)100동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 26 (신사동,임탑아파트)️
  10. 215m - 연세(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 29-15 (신사동)
  11. 233m - 유한베스트빌(2002)️
  12. 234m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  13. 247m - 양지파크(2014)
  14. 256m - 홍익(1995)️
  15. 260m - 임탑(364)101동(2003)️
  16. 268m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
  17. 274m - 신사코아(2004)
  18. 278m - 덕산(2004)️
  19. 283m - 예성그린(2013)️
  20. 304m - 미래하임()(2015)️
  21. 308m - 신사씨티(1993)️
  22. 316m - 승윤노블리안(2019)️
  23. 321m - 라이프씨티(1992)️
  24. 335m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  25. 344m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
  26. 350m - 한양아트빌(77-3)(2010)
  27. 355m - 역촌센트레빌(2011)️
  28. 362m - 개성하이뷰(2009)️
  29. 378m - 대운(2001)
  30. 382m - 신아(2008)️
  31. 427m - 뉴월드(226-5)(2003)
  32. 431m - 역촌센트레빌(2011)️
  33. 452m - 린든빌(29-26)(2007)
  34. 466m - 세민하이파크(2017)️
  35. 491m - 코아(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 뉴서울(277-19) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 28,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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