데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
강원도 춘천시 신북읍 천전리에 위치한 소양강양우내안애 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년
이며2022년 02월 17일
기준11년차
의준신축급
아파트로
총409세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 10.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.78% 대비 ▲8% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 춘천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.78% 대비 ▲8% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신북 소양강양우내안애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 409 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 양우건설(주)
- 사용승인일 2012년 11월 06일
- 도로명 주소 강원도 춘천시 신샘밭로 733
- 번지형 주소 강원도 춘천시 신북읍 천전리 1352 소양강양우내안애아파트 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~40 | ~50 | ~65 | ~75 | ~85 |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 8,250.00 | 10,000.0 | . | . | 18,000 |
2021 | 7,810.71 | 9,365.4 | 12,475 | 14,514.3 | 17,400 |
2020 | 7,195.00 | 9,268.8 | 11,691 | 13,100.0 | 15,650 |
2019 | 7,806.25 | 8,741.7 | 11,202 | 13,466.7 | . |
2018 | 7,995.00 | 10,151.6 | 12,977 | 12,900.0 | 17,000 |
2017 | 8,076.32 | 9,986.5 | 12,597 | 14,314.3 | 17,000 |
2016 | 7,810.54 | 9,731.4 | 12,003 | 13,944.3 | 14,500 |
2015 | 7,807.95 | 9,817.3 | 11,587 | 13,939.8 | 15,764 |
2014 | 6,983.45 | 8,818.9 | 10,774 | 12,344.0 | 15,352 |
2013 | 7,630.16 | 9,728.0 | 11,540 | 13,619.0 | 15,045 |
2012 | 7,716.80 | 9,602.7 | 11,405 | 13,593.0 | 15,177 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :38.11 | Min. :2012-11-10 | Min. : 5937 | |
1st Qu.:38.11 | 1st Qu.:2013-06-16 | 1st Qu.: 8000 | |
Median :47.63 | Median :2015-09-28 | Median : 9837 | |
Mean :51.72 | Mean :2015-12-14 | Mean :10201 | |
3rd Qu.:60.63 | 3rd Qu.:2017-06-07 | 3rd Qu.:11604 | |
Max. :80.51 | Max. :2022-02-14 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
40 | 9,000 | 2017-08-18 | 10 |
50 | 11,100 | 2018-01-18 | 12 |
65 | 14,000 | 2018-01-16 | 10 |
14,000 | 2018-03-02 | 8 | |
14,000 | 2018-04-01 | 9 | |
14,000 | 2018-05-08 | 15 | |
75 | 16,500 | 2021-05-25 | 14 |
85 | 18,000 | 2020-09-29 | 13 |
18,000 | 2022-01-13 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 소양강양우내안애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
소양강양우내안애 아파트 가 위치한 춘천시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신북읍 소양강양우내안애 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
40㎡: 7,950만 원 50㎡: 9,579만 원 65㎡: 12,470만 원 75㎡: 14,700만 원 85㎡: 17,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-09-29, 2022-01-13(13, 13층, 18,000, 18,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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