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경기/용인(수지성복)

신봉마을엘지자이1차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.07 Update)

by 디아파트 2020. 2. 7.
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Data & Apartment, 디아파트(The APT)입니다.


이번 포스트에서 소개드릴 아파트는
경기도 용인수지구 신봉동에 위치한 신봉마을엘지자이1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 2월 07일 금요일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.2~)간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 ** 거래회전율**을 보였습니다.
    • 이는 경기도 내 상위 00%, 용인수지구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
    • 그 이전년도(2018.2~2019.1) 회전율 대비 (거래 증감 확인 중)했으니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“신봉마을엘지자이1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 수집 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
전용면적(㎡) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
85.0 52,879 47,751 40,572 39,753 37,410 38,385 33,850 33,490 36,579 39,605 39,933 39,280 39,293 39,188
105.0 61,738 58,433 49,531 45,755 41,322 41,944 38,540 37,715 40,710 43,513 42,900 43,016 44,934 47,033
120.0 68,415 62,312 57,331 50,748 45,319 46,120 41,312 38,871 42,535 44,446 43,730 43,119 46,251 48,925
125.0 71,993 65,892 59,393 52,700 46,542 47,911 41,841 41,422 43,892 46,472 45,612 45,253 46,976 46,500
135.0 79,007 73,356 58,462 56,252 51,307 50,188 46,367 43,566 45,722 47,962 48,293 47,504 48,877 52,667
165.0 92,375 88,525 66,667 64,750 60,667 60,000 NA 46,050 49,250 52,800 51,000 48,917 49,864 49,500
② 실거래가 데이터 전체 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.28 Min. :2006-01-03 Min. :28500
1st Qu.: 83.28 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.:40500
Median :115.87 Median :2013-12-30 Median :44800
Mean :109.66 Mean :2013-05-06 Mean :46421
3rd Qu.:122.88 3rd Qu.:2016-10-16 3rd Qu.:49000
Max. :162.26 Max. :2019-06-27 Max. :98000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 58000 2006-11-06 18
105 68000 2006-11-04 6
120 78000 2006-10-31 11
125 77000 2006-10-23 7
125 77000 2006-12-30 5
135 85000 2006-11-07 5
165 98000 2006-11-04 13


회귀분석

총 거래건 일람 및 신봉마을엘지자이1차 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 ‘가능성 있는’ 금액대입니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

어두운 배경에서 보이지 않는 부분이 있어 색을 반전시킨 추가 버전입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 07 01:50:51 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신봉마을엘지자이1차 아파트가 위치한 용인수지구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

데이터를 기반으로 확인해본 신봉마을엘지자이1차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은 현재 정보를 수집하여 산출 중입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~125, ~135, ~165)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형은 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : \(6.6m^2*76\% = 5.016m^2\)
  • 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트©(http://dapt.tistory.com)

Tag : #신봉마을엘지자이1차 아파트, #경기도 용인수지구 신봉동, #17년차 리모델링 연한 도래아파트, #2020년 2월 07일 금요일

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