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경기/용인(수지성복)

신봉동]LG빌리지5A 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.27 Update)

by The APT 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 신봉동에 위치한 LG빌리지5A 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 09월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 532세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 1.13% 대비 ▼100% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인수지구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신봉 LG빌리지5A 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 532 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 LG건설(주)
  • 사용승인일 2002년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~165 ~215
2018 46,788 48,067 61,540
2017 45,550 47,296 63,333
2016 46,020 47,517 63,000
2015 48,650 47,621 60,250
2014 44,977 47,054 56,875
2013 42,280 42,911 56,000
2012 44,429 47,750 58,500
2011 48,986 52,000 62,000
2010 48,671 52,556 64,000
2009 54,842 58,838 75,500
2008 52,500 60,071 90,000
2007 73,767 78,650 .
2006 70,790 81,564 120,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :134.3 Min. :2006-01-06 Min. : 35700
1st Qu.:134.3 1st Qu.:2010-09-06 1st Qu.: 46000
Median :164.5 Median :2014-06-20 Median : 48150
Mean :156.8 Mean :2013-10-08 Mean : 52842
3rd Qu.:164.5 3rd Qu.:2017-03-10 3rd Qu.: 56600
Max. :211.0 Max. :2018-12-26 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 80,500 2006-04-27 10
165 85,500 2006-05-09 13
215 120,000 2006-10-12 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 LG빌리지5A 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Sep 27 10:33:37 2020)



요약 리포트

데이터 기반 LG빌리지5A 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~165, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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