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광역시/대구

신매동]시지3태왕하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)

by 디아파트 2021. 10. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지3태왕하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 10월 23일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신매 시지3태왕하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~90
2021 38,000 45,933
2020 30,961 35,719
2019 30,000 32,196
2018 30,750 32,875
2017 30,900 34,411
2016 29,660 33,000
2015 31,520 38,180
2014 28,333 29,200
2013 22,379 25,000
2012 20,620 22,222
2011 18,175 20,042
2010 15,906 18,047
2009 15,246 18,890
2008 16,650 19,985
2007 18,675 21,600
2006 18,590 22,233
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.44 Min. :2006-01-26 Min. :13500
1st Qu.:73.44 1st Qu.:2009-11-22 1st Qu.:19200
Median :85.00 Median :2013-01-25 Median :23000
Mean :79.96 Mean :2014-01-05 Mean :25690
3rd Qu.:85.00 3rd Qu.:2018-06-10 3rd Qu.:31550
Max. :85.00 Max. :2021-10-01 Max. :47500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 39,500 2021-03-13 7
90 47,500 2021-09-16 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시지3태왕하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 23 07:30:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신매 시지3태왕하이츠 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 시지반도유보라(2012) / 대구광역시 수성구 욱수천로 87 (신매동,시지반도유보라)️
  2. 159m - 신화빌라트(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29 (신매동,신화빌라트)️
  3. 243m - 보국시지웰리치(2008) / 대구광역시 수성구 욱수천로 55 (욱수동,보국웰리치아파트)️
  4. 269m - 천마타운(1994) / 대구광역시 수성구 신매로 71 (신매동,시지천마타운)️
  5. 303m - 사월화성파크드림(3단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-2 (신매동,사월화성파크드림)️
  6. 360m - 시지효성백년가약2단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280-1 (신매동,시지 효성 백년가약 2단지)️
  7. 393m - 태왕4하이츠(2004) / 대구광역시 수성구 욱수천로 27 (욱수동,시지4차태왕하이츠)️
  8. 394m - 시지삼주한라협화(1994) / 대구광역시 수성구 신매로 91 (신매동,시지골든코아)️
  9. 425m - 시지효성백년가약1단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280 (신매동,시지 효성 백년가약 1단지)️
  10. 436m - 시지동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 신매로 41 (신매동,시지동서아파트)️
  11. 444m - 사월화성파크드림(2단지)(2006)️
  12. 458m - 시지에덴타운(1994)️
  13. 478m - 신매아이프라임(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 시지3태왕하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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