신림동]신림푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 8.2억 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 관악구 신림동에 위치한 신림푸르지오 아파트입니다.

신림푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 1456세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 4.88% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.98% 대비 ▲22% (+0.89pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.0%, 관악구에서는 상위 12.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

---

“신림푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 23 개 동(棟), 총 세대수는 1456 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 대우건설
  
• 사용승인일 2005년 06월 21일

• 도로명 주소 서울특별시 관악구 남부순환로 1430 (신림동,신림푸르지오)
  
• 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~115	~140
2021	50,367	56,528	64,608	66,500
2020	48,750	52,775	56,053	64,500
2019	39,667	47,938	52,714	54,000
2018	35,667	49,082	52,469	51,750
2017	34,500	45,804	48,688	48,100
2016	38,500	42,565	47,812	49,462
2015	31,333	36,350	40,250	42,958
2014	28,000	32,886	37,661	39,439
2013	25,400	30,026	32,396	35,214
2012	24,429	27,301	29,025	33,219
2011	20,833	24,695	25,875	28,857

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.95	Min. :2011-01-04	Min. : 3000
	1st Qu.: 84.79	1st Qu.:2012-11-26	1st Qu.:30000
	Median : 84.79	Median :2015-01-04	Median :37000
	Mean :100.06	Mean :2015-08-31	Mean :39318
	3rd Qu.:114.84	3rd Qu.:2018-06-06	3rd Qu.:50000
	Max. :138.74	Max. :2021-07-06	Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	55,000	2020-11-23	9
	55,000	2021-06-18	19
85	70,000	2021-03-27	16
115	75,000	2021-01-16	6
	75,000	2021-01-23	23
	75,000	2021-01-23	23
	75,000	2021-03-31	6
	75,000	2021-05-12	4
140	85,000	2020-12-16	12
	85,000	2021-04-29	5

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신림푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:57:21 2021)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신림푸르지오 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 212m - 벨라루체(2019) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1446 (신림동,벨라루체아파트)
2. 227m - CLOUD아파트(2017) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1448 (신림동,CLOUD APT)
3. 308m - 힐탑4차(894-5)(2005) / 서울특별시 금천구 문성로3길 70 (독산동,힐탑4차아파트)
4. 321m - 힐탑3차(894-3)(2004) / 서울특별시 금천구 문성로3길 64 (독산동,힐탑아파트)
5. 342m - 삼성(2012) / 서울특별시 관악구 난곡로63길 26 (신림동,삼성 아파트)️
6. 344m - 힐탑(2004) / 서울특별시 금천구 문성로 39 (독산동,힐탑아파트)
7. 352m - 윤정(1993) / 서울특별시 관악구 조원로14길 16 (신림동)️
8. 353m - 한솔아트빌라(2001) / 서울특별시 금천구 문성로 60-3 (독산동)
9. 354m - 동은4차(2004) / 서울특별시 금천구 문성로3길 47 (독산동,동은 아파트)
10. 369m - 동은5차(2004) / 서울특별시 금천구 문성로3길 43 (독산동,동은 아파트)
11. 378m - 늘푸른(569-5)(2009)
12. 383m - 신림동신도브래뉴(2003)️
13. 384m - 동은6차(2004)️
14. 388m - 흥원(2002)
15. 409m - 장미B동(2000)
16. 415m - 라이프(1996)️
17. 421m - 장미A동(2000)
18. 424m - 테라스시티(2013)️
19. 444m - 건영1(1984)️
20. 479m - 신림동신도브래뉴(2003)️

---

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신림동 신림푸르지오 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 53,500만 원 85㎡: 61,045만 원 115㎡: 61,962만 원 140㎡: 82,500만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~140)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-11-23, 2021-06-18(9, 19층, 55,000, 55,000만 원),
  30평형대는 2021-03-27(16층, 70,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

Tag : #신림푸르지오아파트,#신림푸르지오아파트,#서울특별시관악구신림동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구신림동1730신림푸르지오,#서울특별시관악구남부순환로1430(신림동,신림푸르지오),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 관악구' 카테고리의 다른 글

봉천동]동원낙성대 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
봉천동]대경 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
남현동]남현동한일유앤아이 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.1억 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
신림동]태흥 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
신림동]라이프미성 아파트 전세 실거래가 분석, 95㎡예상 3.3억 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
신림동]두영 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
봉천동]새진(1653-10) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
봉천동]경원로얄시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25

연관 아파트단지

• 남현동]남현동한일유앤아이 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.1억 (2021.12.19 Update)

• 신림동]태흥 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

• 신림동]라이프미성 아파트 전세 실거래가 분석, 95㎡예상 3.3억 (2021.07.25 Update)

• 신림동]두영 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

댓글