데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 신림스카이 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2022년 02월 10일기준2년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 신림로 185
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1744 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 45,000 | . | 59,900 |
| 2021 | 45,000 | 50,500 | 59,900 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.34 | Min. :2021-08-23 | Min. :45000 | |
| 1st Qu.:52.45 | 1st Qu.:2021-08-25 | 1st Qu.:56450 | |
| Median :55.34 | Median :2021-08-31 | Median :59900 | |
| Mean :52.06 | Mean :2021-10-04 | Mean :56410 | |
| 3rd Qu.:56.46 | 3rd Qu.:2021-11-04 | 3rd Qu.:59900 | |
| Max. :56.56 | Max. :2022-01-20 | Max. :59900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 45,000 | 2021-08-24 | 5 |
| 45,000 | 2021-08-24 | 4 | |
| 45,000 | 2021-08-31 | 10 | |
| 45,000 | 2021-11-04 | 8 | |
| 45,000 | 2021-12-17 | 9 | |
| 45,000 | 2022-01-20 | 7 | |
| 50 | 53,000 | 2021-12-16 | 12 |
| 60 | 59,900 | 2021-08-23 | 2 |
| 59,900 | 2021-08-23 | 12 | |
| 59,900 | 2021-08-23 | 3 | |
| 59,900 | 2021-08-23 | 3 | |
| 59,900 | 2021-08-25 | 9 | |
| 59,900 | 2021-08-25 | 7 | |
| 59,900 | 2021-08-25 | 10 | |
| 59,900 | 2021-08-30 | 8 | |
| 59,900 | 2021-08-30 | 6 | |
| 59,900 | 2021-08-31 | 7 | |
| 59,900 | 2021-08-31 | 11 | |
| 59,900 | 2021-08-31 | 9 | |
| 59,900 | 2021-09-29 | 5 | |
| 59,900 | 2021-10-02 | 4 | |
| 59,900 | 2021-10-03 | 10 | |
| 59,900 | 2021-10-04 | 10 | |
| 59,900 | 2021-10-04 | 2 | |
| 59,900 | 2021-11-04 | 6 | |
| 59,900 | 2021-11-05 | 8 | |
| 59,900 | 2021-11-26 | 5 | |
| 59,900 | 2021-12-15 | 6 | |
| 59,900 | 2021-12-16 | 4 | |
| 59,900 | 2022-01-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신림스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림스카이 아파트 가 위치한 관악구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
신림스카이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-23, 2021-08-23, 2021-08-23, 2021-08-23, 2021-08-25, 2021-08-25, 2021-08-25, 2021-08-30, 2021-08-30, 2021-08-31, 2021-08-31, 2021-08-31, 2021-09-29, 2021-10-02, 2021-10-03, 2021-10-04, 2021-10-04, 2021-11-04, 2021-11-05, 2021-11-26, 2021-12-15, 2021-12-16, 2022-01-18(2, 12, 3, 3, 9, 7, 10, 8, 6, 7, 11, 9, 5, 4, 10, 10, 2, 6, 8, 5, 6, 4, 9층, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900, 59,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 45,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신림스카이아파트,#신림스카이아파트,#서울특별시관악구신림동,#2년차신축급아파트,#서울특별시관악구신림동1744,#서울특별시관악구신림로185,#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글
| 행신동]햇빛주공(18-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update) (0) | 2021.12.14 |
|---|---|
| 행신동]SK뷰1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 관산동]새서울 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.1억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 신림동]태영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 일산동]후곡마을(태영13) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.12 Update) (0) | 2021.12.12 |
| 일산동]에이스10차 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 4.8억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.12 |
| 대화동]킨텍스꿈에그린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update) (0) | 2021.12.12 |
| 중산동]일산센트럴아이파크 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 8.7억 (2022.02.15 Update) (0) | 2021.12.12 |
댓글