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서울/중구

신당동]남산정은스카이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 남산정은스카이 아파트입니다.

남산정은스카이 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당 남산정은스카이 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~145
2021 . 85,000
2020 51,333 70,000
2019 45,000 62,400
2018 48,000 40,500
2017 42,667 66,250
2016 35,000 56,000
2015 33,667 57,500
2014 41,000 44,500
2013 33,000 43,500
2012 29,500 41,667
2011 28,750 37,214
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.84 Min. :2011-01-13 Min. :20000
1st Qu.: 84.84 1st Qu.:2013-04-08 1st Qu.:38250
Median :143.05 Median :2014-12-19 Median :44000
Mean :119.95 Mean :2015-07-13 Mean :45889
3rd Qu.:143.05 3rd Qu.:2017-10-30 3rd Qu.:55000
Max. :143.05 Max. :2021-05-15 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 57,000 2020-05-13 6
145 85,000 2021-01-12 7
85,000 2021-05-15 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 남산정은스카이 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:05:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 남산정은스카이 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 프라임2(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-12 (신당동,남산프라임아파트2)
  2. 139m - 도현블랑빌(2001) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-35 (신당동,남산도현블랑빌)
  3. 147m - 프라임1(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-4 (신당동,남산프라임아파트1)️
  4. 203m - 남산리젠트힐(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 250 (신당동,신당동빌라트)
  5. 241m - 노블레스2(2002) / 서울특별시 중구 동호로17길 229 (신당동,노블레스2)️
  6. 256m - 글로리안(B)(2002) / 서울특별시 중구 동호로11바길 21 (신당동)
  7. 262m - 남산FORESTHOUSE(2008) / 서울특별시 중구 동호로17길 242 (신당동,남산 FOREST HOUSE)️
  8. 265m - 토토타워(5차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 22 (신당동,토토타워아파트)️
  9. 266m - 수산타운(2차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 30-1 (신당동,각산타운)️
  10. 270m - 글로리안(A)(2002) / 서울특별시 중구 동호로11바길 17 (신당동,글로리안 아파트)
  11. 271m - (432-2001)(2001)
  12. 280m - 남산타운(2002)️
  13. 282m - 우석(2001)
  14. 282m - 스위스빌라(2001)️
  15. 290m - 각산빌(2000)
  16. 304m - 푸른마을(B)(2001)️
  17. 305m - 다다(2000)
  18. 306m - 명경아트빌(2000)
  19. 312m - 다오아트빌(2000)
  20. 315m - 푸른마을(432-921)(2000)️
  21. 322m - 인성아트빌(2001)
  22. 326m - 신신(1차)(2001)️
  23. 343m - 유정(2001)
  24. 348m - 신신(2차)(2001)️
  25. 348m - (432-904)(2001)️
  26. 352m - 하영(2002)
  27. 355m - 초원(1999)️
  28. 384m - 명경(2002)️
  29. 388m - 동산빌라(2차)(2001)️
  30. 392m - 동산(2001)️
  31. 396m - GV(2000)
  32. 459m - 옥수파크힐스117동~125동(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 남산정은스카이 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-13(6층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 85,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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