본문 바로가기
서울/중랑구

신내동]신내11대명 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3.6억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 신내11대명 아파트입니다.

신내11대명 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 804세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 6.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.71% 대비 ▼21% (-1.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.2%, 중랑구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내11대명 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 804 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대명건설
  • 사용승인일 1996년 03월 13일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60
2021 20,816 29,421 32,569
2020 18,140 23,711 27,067
2019 17,335 22,752 25,694
2018 17,143 21,327 25,450
2017 16,738 21,594 24,574
2016 16,385 20,763 23,581
2015 14,611 19,556 21,375
2014 13,538 16,214 18,636
2013 12,276 14,770 16,730
2012 11,750 14,147 16,633
2011 11,125 13,783 15,692
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.76 Min. :2011-01-06 Min. : 3000
1st Qu.:39.76 1st Qu.:2013-07-26 1st Qu.:15000
Median :49.77 Median :2016-11-19 Median :18000
Mean :49.00 Mean :2016-07-27 Mean :19155
3rd Qu.:59.76 3rd Qu.:2019-07-24 3rd Qu.:23000
Max. :59.76 Max. :2021-11-27 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 29,000 2021-10-05 5
50 42,000 2021-08-07 8
60 43,000 2021-09-15 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신내11대명 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:08:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내11대명 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 신내11대명(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 189 (신내동)️
  2. 137m - 성원(1994) / 서울특별시 중랑구 신내로 51 (신내동,성원아파트)️
  3. 168m - LG,쌍용(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 179 (신내동)️
  4. 222m - 동성7(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로14길 21 (신내동)️
  5. 226m - 동성4(1997) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 216 (신내동,동성아파트)️
  6. 249m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로12길 17 (신내동,성우스타팰리스)️
  7. 263m - 동성3(1997) / 서울특별시 중랑구 신내로 112 (신내동)️
  8. 271m - 원당(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 220 (신내동)️
  9. 279m - 동성타워프라자(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 221 (신내동,동성타워프라자)️
  10. 303m - 월드크라운(2004) / 서울특별시 중랑구 봉화산로53길 25 (신내동,월드 크라운 아파트)️
  11. 335m - 건영1(1997)️
  12. 367m - 동성3(1997)️
  13. 368m - 경원(1989)️
  14. 372m - 우남푸르미아(2005)️
  15. 372m - 경남아너스빌(2007)️
  16. 389m - 신내아트빌(1997)️
  17. 437m - 동성1(1993)️
  18. 456m - 동성5(1997)️
  19. 464m - 태영데시앙1(2003)️
  20. 476m - LG,쌍용(1996)️
  21. 482m - 대성유니트(2005)️
  22. 485m - 광남(2000)️
  23. 494m - 영풍마드레빌(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신내동 신내11대명 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 23,880만 원 50㎡: 26,558만 원 60㎡: 35,521만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-15(9층, 43,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신내11대명아파트,#신내11대명아파트,#서울특별시중랑구신내동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구신내동661신내대명11단지,#서울특별시중랑구봉화산로193(신내동,신내아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

면목동]풍림 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]라이프미성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
망우동]천보 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
망우동]경남 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]신도브래뉴 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]신내 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]공감대 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]형진 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바