본문 바로가기
서울/중랑구

신내동]동성4 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 5억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 동성4 아파트입니다.

동성4 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 478세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.02% 대비 ▼4% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.2%, 중랑구에서는 상위 16.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내 동성4 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)동성건설
  • 사용승인일 1997년 07월 25일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~130
2021 25,550 32,306 50,000 49,762
2020 23,450 23,820 40,250 41,000
2019 22,000 24,050 33,000 39,250
2018 20,900 23,850 31,250 41,000
2017 . 22,600 31,000 35,000
2016 . 23,033 28,000 36,750
2015 . 20,143 27,167 30,857
2014 . 17,636 20,500 22,000
2013 . 16,087 21,250 23,500
2012 . 15,118 19,929 22,800
2011 12,000 13,941 16,000 23,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 46.44 Min. :2011-01-07 Min. : 3000
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2013-01-05 1st Qu.:17000
Median : 59.40 Median :2015-10-08 Median :23000
Mean : 75.93 Mean :2015-12-14 Mean :23548
3rd Qu.: 84.08 3rd Qu.:2019-01-27 3rd Qu.:26750
Max. :129.37 Max. :2021-06-28 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 28,000 2021-06-28 16
60 41,500 2021-03-28 13
85 50,000 2021-05-03 19
130 55,000 2021-02-24 19
55,000 2021-05-31 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동성4 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:46:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 동성4 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 원당(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 220 (신내동)️
  2. 90m - 동성7(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로14길 21 (신내동)️
  3. 126m - 동성타워프라자(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 221 (신내동,동성타워프라자)️
  4. 166m - 우남푸르미아(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51 (신내동)️
  5. 199m - 경원(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 73 (신내동)️
  6. 212m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로12길 17 (신내동,성우스타팰리스)️
  7. 215m - 월드크라운(2004) / 서울특별시 중랑구 봉화산로53길 25 (신내동,월드 크라운 아파트)
  8. 224m - 신내아트빌(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125가길 42 (신내동,신내아트빌아파트)️
  9. 226m - 신내11대명(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 193 (신내동,신내아파트)️
  10. 249m - 동성3(1997) / 서울특별시 중랑구 신내로 112 (신내동)️
  11. 250m - 성원(1994)️
  12. 261m - 광남(2000)️
  13. 263m - 동성5(1997)️
  14. 269m - 신내11대명(1996)️
  15. 286m - 영풍마드레빌(2004)️
  16. 317m - 경남아너스빌(2007)️
  17. 329m - 동성3(1997)️
  18. 347m - 동성1(1993)️
  19. 393m - LG,쌍용(1996)️
  20. 405m - 중앙하이츠(1996)️
  21. 454m - 건영1(1997)️
  22. 465m - 새한(1998)️
  23. 465m - 대성유니트(2005)️
  24. 476m - 라이프미성(1992)️
  25. 488m - 벽산(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신내동 동성4 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 25,550만 원 60㎡: 32,636만 원 85㎡: 50,000만 원 130㎡: 50,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-28(13층, 41,500만 원),
    30평형대는 2021-05-03(19층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 28,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신내동성4아파트,#동성4아파트,#서울특별시중랑구신내동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구신내동591신내동성4차,#서울특별시중랑구봉화산로216(신내동,동성아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

면목동]사가정센트럴아이파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]늘푸른동아 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.8억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]글로벌파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
망우동]염광 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]면목삼익 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 3.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신내동]동성3 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 4.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
상봉동]미랜드프래임빌(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]현대휴온 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바