데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 양산시 신기동에 위치한 해강 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2022년 01월 13일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총304세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.25% 대비 ▼16% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.25% 대비 ▼16% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신기 해강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 해강종합건설(주)
- 사용승인일 1989년 12월 28일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 고향의봄1길 22
- 번지형 주소 경상남도 양산시 신기동 169-4 신기해강아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~105 | ~70 | ~80 | ~85 | ~50 | ~75 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13,600 | 6,133 | 7,000 | 8,900 | 6,380.0 | 8,200 |
| 2020 | . | 7,120 | 6,960 | 8,000 | 6,390.0 | 7,400 |
| 2019 | . | 7,650 | 7,633 | 8,233 | 5,250.0 | . |
| 2018 | 9,150 | 8,350 | 7,300 | 9,250 | 6,660.0 | . |
| 2017 | 11,300 | 9,100 | 7,600 | 9,100 | 6,700.0 | . |
| 2016 | 12,600 | 10,300 | 8,700 | 9,425 | 6,375.0 | . |
| 2015 | 11,125 | 8,090 | 8,483 | 9,288 | 6,290.0 | 7,900 |
| 2014 | 10,500 | 6,933 | 7,723 | 8,700 | 5,366.7 | . |
| 2013 | . | 7,800 | 8,450 | 8,600 | 5,400.0 | 6,750 |
| 2012 | . | 6,967 | 7,350 | 10,050 | 5,325.0 | 7,733 |
| 2011 | 10,000 | . | 6,107 | 6,625 | . | . |
| 2010 | 5,700 | 6,000 | 4,986 | 6,500 | 3,450.0 | . |
| 2009 | 6,138 | 5,000 | 4,692 | 5,700 | . | . |
| 2008 | 6,650 | . | 4,400 | 5,700 | . | . |
| 2007 | . | 5,400 | . | . | . | . |
| 2006 | 6,050 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.06 | Min. :2006-05-22 | Min. : 3450 | |
| 1st Qu.: 68.32 | 1st Qu.:2012-02-19 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median : 75.22 | Median :2015-07-30 | Median : 6950 | |
| Mean : 73.31 | Mean :2015-07-12 | Mean : 7296 | |
| 3rd Qu.: 83.74 | 3rd Qu.:2018-12-16 | 3rd Qu.: 8462 | |
| Max. :101.02 | Max. :2021-11-26 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7,600 | 2017-03-07 | 8 |
| 70 | 10,300 | 2016-09-10 | 12 |
| 75 | 8,800 | 2020-01-13 | 10 |
| 80 | 9,200 | 2015-05-17 | 11 |
| 85 | 11,000 | 2012-04-25 | 7 |
| 105 | 14,000 | 2021-10-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
해강 아파트 가 위치한 양산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신기동 해강 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
50㎡: 7,000만 원 80㎡: 7,000만 원 105㎡: 13,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2012-04-25(7층, 11,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신기해강아파트,#해강아파트,#경상남도양산시신기동,#34년차재건축연한도래아파트,#경상남도양산시신기동169-4신기해강아파트,#경상남도양산시고향의봄1길22,#2022년01월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글
| 어곡동]성신 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.4억 (2022.02.11 Update) (0) | 2021.10.13 |
|---|---|
| 어곡동]삼성파크빌 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.6억 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 어곡동]삼성로얄파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.21 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 신기동]행복빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 신기동]프라임빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 신기동]양지빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 신기동]양산유탑유블레스하늘리에 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 2.4억 (2022.02.03 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 신기동]양산우방아이유쉘 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
댓글