본문 바로가기
광역시/대구

시지동]고산역화성파크드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 시지동에 위치한 고산역화성파크드림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 07일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.2%, 수성구에서는 상위 34.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“시지 고산역화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 . . 61,900
2020 46,500 34,107 59,867
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2020-12-24 Min. :34107
1st Qu.:79.27 1st Qu.:2020-12-27 1st Qu.:52700
Median :84.83 Median :2020-12-29 Median :58800
Mean :79.30 Mean :2021-01-23 Mean :56019
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2021-01-05 3rd Qu.:61400
Max. :84.83 Max. :2021-05-20 Max. :69500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,000 2020-12-24 7
75 34,107 2020-12-27 10
85 69,500 2021-05-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고산역화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:10:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 고산역화성파크드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-24(7층, 49,000만 원),
    30평형대는 2021-05-15(8층, 69,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #시지고산역화성파크드림아파트,#고산역화성파크드림아파트,#대구광역시수성구시지동,#3년차신축급아파트,#대구광역시수성구시지동378고산역화성파크드림,#대구광역시수성구달구벌대로3122(시지동),#2021년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

남산동]청라센트럴파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.08
파동]수성아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.4억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.07
지산동]수성레이크뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
중동]수성효성해링턴플레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.07
범어동]범어효성해링턴플레이스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.5억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.07
범어동]범어에일린의뜰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
만촌동]만촌신동아파밀리에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
만촌동]만촌3차화성파크드림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.11.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바