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경기/여주이천

순화동]바비엥3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 순화동에 위치한 바비엥3 아파트입니다.

바비엥3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“순화 바비엥3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~75 ~80 ~60 ~65 ~55
2022 60,000 . . . . . .
2021 58,650 88,000 57,650 . . 58,000 .
2020 54,825 . 54,667 60,000 55,500 54,167 .
2019 50,250 . 50,000 . . . .
2018 46,580 52,000 47,500 49,300 43,500 45,000 .
2017 44,900 50,500 44,500 . . . .
2016 41,000 51,500 42,500 43,900 . 42,250 .
2015 40,750 49,138 37,733 . . 38,325 .
2014 38,000 . . . 31,500 34,250 .
2013 35,500 . 35,450 . . . .
2012 34,000 . 34,500 . . 32,000 30,600
2011 34,325 45,350 32,000 . 32,300 . .
2010 32,425 41,000 30,500 . . 32,000 .
2009 29,600 . 33,220 . 29,000 30,000 .
2008 . 47,000 31,145 44,000 . . .
2007 33,510 48,550 . . . . .
2006 33,130 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.63 Min. :2006-12-27 Min. :28000
1st Qu.:65.71 1st Qu.:2011-03-01 1st Qu.:33625
Median :69.29 Median :2015-10-10 Median :43250
Mean :69.42 Mean :2015-03-12 Mean :43027
3rd Qu.:70.81 3rd Qu.:2018-11-17 3rd Qu.:50000
Max. :82.91 Max. :2022-01-12 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 30,600 2012-05-05 19
60 55,500 2020-10-16 19
65 58,000 2021-07-16 16
70 60,000 2022-01-12 14
75 60,000 2020-12-14 17
60,000 2020-12-14 17
80 60,000 2020-05-26 15
85 88,000 2021-08-02 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 바비엥3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:16:01 2022)



요약 리포트

데이터 기반 바비엥3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-16(19층, 55,500만 원),
    30평형대는 2021-08-02(15층, 88,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 60,000만 원)
바비엥3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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