데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 송파동에 위치한 SK 아파트입니다.
| SK APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2021년 12월 19일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총71세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 4.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.04% 대비 ▼40% (-2.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.5%, 송파구에서는 상위 32.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.04% 대비 ▼40% (-2.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송파 SK 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 71 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 SK건설
- 사용승인일 2001년 11월 20일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 57,167 |
| 2020 | 58,880 |
| 2019 | 49,286 |
| 2018 | 49,167 |
| 2017 | 48,000 |
| 2016 | 38,500 |
| 2015 | 37,889 |
| 2014 | 39,200 |
| 2013 | 32,688 |
| 2012 | 31,100 |
| 2011 | 30,688 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.80 | Min. :2011-01-04 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:83.80 | 1st Qu.:2013-02-08 | 1st Qu.:33000 | |
| Median :83.80 | Median :2015-03-09 | Median :40000 | |
| Mean :83.80 | Mean :2015-12-25 | Mean :41324 | |
| 3rd Qu.:83.80 | 3rd Qu.:2018-11-13 | 3rd Qu.:49500 | |
| Max. :83.82 | Max. :2021-10-15 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 70,000 | 2020-10-29 | 7 |
| 70,000 | 2021-05-29 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 SK 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송파 SK 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 124m - 대림(1988) / 서울특별시 송파구 송이로 88 (가락동,가락대림아파트)️
- 201m - 각산(2000) / 서울특별시 송파구 송이로 36 (송파동,각산아파트)️
- 202m - 성지(1992) / 서울특별시 송파구 송이로12길 11 (송파동,성지아파트 101동)️
- 248m - 홍익봄마을(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 37 (송파동,홍익 봄마을아파트)️
- 257m - 그랜드(2002) / 서울특별시 송파구 송이로14길 24 (가락동,그랜드아파트)️
- 270m - 노보빌(2000) / 서울특별시 송파구 송파대로36가길 7 (송파동,노보빌아파트)
- 274m - 금강KCC(2003) / 서울특별시 송파구 송이로 27-1 (송파동,송파KCC아파트)️
- 287m - 예일(1992) / 서울특별시 송파구 양재대로60길 11 (가락동)
- 289m - 래미안송파파인탑(2012) / 서울특별시 송파구 오금로32길 31 (송파동,래미안 송파 파인탑)️
- 301m - 한영해시안(2019) / 서울특별시 송파구 오금로32길 35 (송파동,한영해시안 아파트)️
- 301m - 동부센트레빌(2001)️
- 309m - 현대(1997)️
- 348m - 카나피아(2002)
- 359m - 송정(2002)️
- 378m - 2차한양(1984)️
- 378m - 가락삼익맨숀(1984)️
- 392m - 가락쌍용(2차)(1999)️
- 394m - 한양파크뷰(2004)️
- 442m - 쌍용노블래스(2003)
- 451m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
- 455m - 우성(1986)️
- 473m - 호수임광(1995)️
- 474m - 송파삼성래미안(2001)️
- 485m - 송파(2003)️
- 490m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송파동 SK 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 52,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-29, 2021-05-29(7, 11층, 70,000, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #송파SK아파트,#SK아파트,#서울특별시송파구송파동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구송파동170송파SK아파트,#서울특별시송파구송이로50(송파동,송파SK아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글
| 가락동]현대빌라트1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 풍납동]금강캐스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 풍납동]강변현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 송파동]트윈레이크팰리스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 석촌동]잠실한솔 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.2억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방이동]파라다이스빌(40-0) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방이동]올림픽카운티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방이동]동광팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글