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수도권 외/경상북도

송정동]푸르지오캐슬A단지 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 4.3억 (2022.02.17 Update)

by The APT 2021. 6. 22.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 송정동에 위치한 푸르지오캐슬A단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1878세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 128건으로, 전체 세대수 대비 약 6.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.44% 대비 ▼35% (-3.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 42.9%, 구미시에서는 상위 8.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송정 푸르지오캐슬A단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 1878 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설,(주)롯데건설
  • 사용승인일 2007년 08월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~110 ~140 ~165 ~55
2022 24,000 . 33,867 . . 40,000 .
2021 22,018 27,475 29,932 34,840 40,244 46,000 19,450
2020 17,948 22,940 24,880 28,814 34,839 38,028 16,875
2019 16,892 20,700 22,880 27,756 33,040 . 17,400
2018 17,567 24,750 24,735 . 34,295 36,500 17,500
2017 18,802 24,967 25,417 31,360 33,242 . 17,500
2016 20,423 25,000 27,803 34,100 36,856 36,800 19,885
2015 21,515 26,628 29,465 33,525 37,047 . 19,380
2014 20,819 26,600 28,009 33,200 36,143 37,780 18,275
2013 19,359 24,350 26,700 29,985 33,768 31,220 18,433
2012 16,934 21,450 23,563 27,169 29,797 30,133 14,600
2011 14,939 18,909 20,763 24,680 28,290 29,650 12,700
2010 13,682 17,508 19,250 23,844 26,883 26,475 12,488
2009 13,129 21,000 18,931 19,900 26,823 30,670 10,600
2008 12,338 14,985 18,335 22,000 26,663 28,870 10,000
2007 11,657 15,687 16,899 21,960 25,930 28,835 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 52.40 Min. :2007-09-10 Min. :10000
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2011-06-22 1st Qu.:18500
Median : 84.91 Median :2014-03-12 Median :23000
Mean : 86.82 Mean :2014-12-19 Mean :23489
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2019-04-05 3rd Qu.:27612
Max. :160.20 Max. :2022-02-15 Max. :49500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,250 2015-05-06 9
20,250 2015-10-29 9
60 25,000 2021-08-21 17
25,000 2021-10-26 14
80 30,500 2015-05-04 15
85 40,000 2021-12-31 11
110 41,400 2021-12-11 12
140 49,500 2021-11-25 16
49,500 2021-11-25 16
165 46,000 2021-06-02 11
46,000 2021-07-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸르지오캐슬A단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 12:03:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

푸르지오캐슬A단지 아파트 가 위치한 구미시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 송정동 푸르지오캐슬A단지 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 23,478만 원 80㎡: 27,719만 원 85㎡: 32,390만 원 110㎡: 37,467만 원 140㎡: 43,157만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~110, ~140, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-21, 2021-10-26(17, 14층, 25,000, 25,000만 원),
    30평형대는 2021-12-31(11층, 40,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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