본문 바로가기
경기/포천동두천

소흘읍]원일산호3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.7억 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 포천시 소흘읍 송우리에 위치한 원일산호3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 22일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 109세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 9.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.09% 대비 ▼9% (-0.92pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“소흘 원일산호3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 109 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)원일종합건설
  • 사용승인일 1997년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~70
2022 . . 20,000
2021 13,620 16,550 15,500
2020 . 15,000 13,250
2019 . 13,000 13,900
2018 . 16,000 .
2017 12,600 15,633 14,100
2016 . 15,400 14,300
2015 11,875 14,550 .
2014 11,750 15,700 13,900
2013 12,550 13,300 13,150
2012 12,000 15,400 .
2011 12,350 15,733 13,233
2010 12,500 13,700 10,900
2009 10,667 15,750 .
2008 . 16,000 11,775
2007 7,275 9,279 8,925
2006 6,450 7,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-04-04 Min. : 6000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2009-03-29 1st Qu.:11438
Median :69.67 Median :2013-07-28 Median :12850
Mean :72.69 Mean :2013-11-08 Mean :12765
3rd Qu.:83.49 3rd Qu.:2017-11-13 3rd Qu.:15038
Max. :83.49 Max. :2022-02-10 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2021-10-15 3
70 20,000 2022-02-10 9
85 18,000 2021-10-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원일산호3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:53:30 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 소흘읍 원일산호3 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 18,500만 원 70㎡: 19,500만 원 85㎡: 17,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-15(3층, 18,500만 원),
    30평형대는 2021-10-13(4층, 18,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #소흘원일산호3아파트,#원일산호3아파트,#경기도포천시소흘읍송우리,#26년차리모델링연한도래아파트,#경기도포천시소흘읍송우리430-13원일산호3차아파트,#경기도포천시소흘읍봉솔로2길8(원일산호3차아파트),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 포천동두천' 카테고리의 다른 글

신읍동]극동의푸른별1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2022.02.20 Update)  (0) 2021.11.12
지행동]송내주공2단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.4억 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.11.12
생연동]화성5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
지행동]동원베네스트 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 4.7억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.11
소흘읍]금용로얄(203,204동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
생연동]한영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.11.06
신읍동]포천신읍코아루더스카이2단지(201동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
소흘읍]포천송우서희스타힐스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바