데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 성환읍 율금리에 위치한 두진그린힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 17일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총996세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 8.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.62% 대비 ▲83% (+3.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.62% 대비 ▲83% (+3.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성환 두진그린힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 996 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)두진건설
- 사용승인일 2001년 08월 09일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~60 |
|---|---|---|
| 2022 | 4,267 | 8,300.0 |
| 2021 | 3,880 | 7,528.1 |
| 2020 | 4,119 | 6,748.3 |
| 2019 | 4,235 | 7,450.0 |
| 2018 | 4,679 | 7,883.8 |
| 2017 | 5,150 | 8,385.1 |
| 2016 | 5,573 | 8,618.4 |
| 2015 | 5,477 | 8,927.3 |
| 2014 | 5,329 | 8,608.7 |
| 2013 | 4,662 | 7,662.9 |
| 2012 | 4,336 | 6,965.3 |
| 2011 | 4,087 | 6,604.9 |
| 2010 | 3,913 | 6,398.7 |
| 2009 | 3,682 | 6,459.4 |
| 2008 | 3,960 | 6,524.2 |
| 2007 | 3,765 | 5,623.9 |
| 2006 | 4,142 | 5,613.9 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.60 | Min. :2006-01-06 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:38.60 | 1st Qu.:2007-05-07 | 1st Qu.:4159 | |
| Median :59.73 | Median :2011-05-16 | Median :5600 | |
| Mean :49.95 | Mean :2011-10-13 | Mean :5641 | |
| 3rd Qu.:59.73 | 3rd Qu.:2015-02-02 | 3rd Qu.:6725 | |
| Max. :59.98 | Max. :2022-02-11 | Max. :9800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 7,500 | 2008-09-12 | 10 |
| 60 | 9,800 | 2014-11-11 | 10 |
| 9,800 | 2015-08-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두진그린힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
두진그린힐 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성환읍 두진그린힐 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
40㎡: 4,012만 원 60㎡: 7,980만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2014-11-11, 2015-08-25(10, 7층, 9,800, 9,800만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #성환두진그린힐아파트,#두진그린힐아파트,#충청남도천안서북구성환읍율금리,#22년차리모델링연한도래아파트,#충청남도천안서북구성환읍율금리773두진그린힐아파트,#충청남도천안서북구율금1길221-34,#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글
| 쌍용동]파크밸리동일하이빌 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 11.8억 (2022.02.23 Update) (0) | 2020.09.20 |
|---|---|
| 쌍용동]광명 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.4억 (2022.02.15 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 용곡동]용곡1차세광엔리치타워 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 3.6억 (2022.01.27 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 봉명동]봉서산아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 성성동]천안레이크타운푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.2억 (2022.01.27 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 두정동]e편한세상두정3차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2022.01.10 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 청당동]우미린 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 6.9억 (2022.01.10 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 다가동]주공4단지 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 1.2억 (2021.05.14 Update) (0) | 2020.09.20 |
댓글