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경기/고양(일산)

성사동]신원당(삼보) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by The APT 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 성사동에 위치한 신원당(삼보) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 06일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성사 신원당(삼보) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 50,767 59,322
2020 38,100 44,415
2019 30,436 35,375
2018 30,389 33,554
2017 30,910 33,275
2016 29,370 31,246
2015 26,957 30,216
2014 24,867 28,448
2013 24,759 28,054
2012 25,975 30,088
2011 26,644 31,388
2010 27,240 32,836
2009 28,100 34,785
2008 30,350 39,333
2007 31,200 40,633
2006 23,528 32,533
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.6 Min. :2006-01-11 Min. :19400
1st Qu.: 84.6 1st Qu.:2010-09-29 1st Qu.:27900
Median :114.3 Median :2014-10-23 Median :30500
Mean :103.7 Mean :2014-03-26 Mean :32290
3rd Qu.:114.3 3rd Qu.:2017-11-11 3rd Qu.:34000
Max. :114.3 Max. :2021-10-21 Max. :66500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 56,500 2021-06-29 12
115 66,500 2021-08-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신원당(삼보) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 08:48:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성사 신원당(삼보) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 신원당마을(1993) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 30 (성사동,신원당마을)️
  2. 144m - 신원당(태영)(1993) / 경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 38 (성사동,신원당마을)️
  3. 151m - 신원당(동신1)(1992) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 754 (성사동,신원당마을)️
  4. 226m - 신원당(대명)(1993) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 60 (성사동,신원당마을)️
  5. 273m - 우분투포레스트(2019) / 경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 11 (주교동)️
  6. 297m - 신원당(태영)2(1993) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 29 (성사동,신원당마을)️
  7. 300m - 삼혜그린뷰(2003) / 경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 17 (주교동,삼혜그린뷰)️
  8. 325m - 스카이팰리스(2017) / 경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 12 (주교동)️
  9. 328m - 신원당(동신2)(1991) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 53 (성사동,신원당마을)️
  10. 336m - (608-3)(2003) / 경기도 고양시 덕양구 마상로134번길 112 (주교동,신정베스트빌)️
  11. 357m - 성사루체하임(2018)️
  12. 382m - 서안(1986)️
  13. 388m - 신원당(동문)(1992)️
  14. 420m - 하림이벨리지타운(2008)️
  15. 444m - 상목(2003)
  16. 469m - 성사동세띠앙주상복합(2008)️
  17. 488m - 대동피렌체주상복합(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 신원당(삼보) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-29(12층, 56,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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