성동동]장미동산타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경상북도 경주시 성동동에 위치한 장미동산타워 아파트입니다.

• 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 20일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 84.4%, 경주시에서는 상위 9.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“성동 장미동산타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상북도 경주시 동문로 68
  
• 번지형 주소 경상북도 경주시 성동동 228-2 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~75	~80	~85	~125	~115	~155	~65
2022	.	.	15,500	.	.	.	.
2021	.	13,050	14,717	20,500	19,900	20,800	.
2020	11,500	10,750	13,333	15,500	15,000	.	.
2019	11,550	12,367	11,660	17,800	19,000	.	.
2018	14,000	12,067	11,450	.	.	.	.
2017	.	11,500	16,300	.	23,300	24,400	10,500
2016	15,300	15,450	17,800	.	.	27,000	.
2015	.	17,050	17,620	19,750	21,500	.	13,700
2014	.	17,400	16,867	22,000	19,750	.	.
2013	.	14,400	15,320	.	12,000	.	.
2012	9,450	8,000	13,600	.	13,900	.	8,300
2011	.	11,150	11,190	15,343	.	17,333	.
2010	9,150	9,700	11,081	13,000	14,150	16,700	.
2009	9,350	9,900	11,842	14,300	14,050	15,000	.
2008	8,550	10,750	11,050	15,200	17,500	.	.
2007	.	8,383	12,750	16,800	16,750	.	.
2006	7,683	7,475	9,847	15,000	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 61.92	Min. :2006-01-16	Min. : 5700
	1st Qu.: 79.20	1st Qu.:2009-08-28	1st Qu.:10938
	Median : 84.96	Median :2012-03-08	Median :12775
	Mean : 92.38	Mean :2013-04-29	Mean :13460
	3rd Qu.:111.33	3rd Qu.:2017-04-20	3rd Qu.:15925
	Max. :153.63	Max. :2022-01-18	Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	13,700	2015-08-13	7
75	15,300	2016-02-24	7
80	17,500	2015-04-24	1
85	18,500	2015-09-11	6
115	23,300	2017-04-20	2
125	22,000	2014-10-01	1
155	27,000	2016-05-27	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미동산타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 12:47:13 2022)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장미동산타워 아파트 가 위치한 경주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

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요약 리포트

데이터 기반 장미동산타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85, ~115, ~125, ~155)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2015-09-11(6층, 18,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

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