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서울/강동구

성내동]동방 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 동방 아파트입니다.

동방 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 12월 19일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 동방 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85 ~80
2021 39,000 . 5,000 .
2020 31,000 33,600 36,000 .
2019 31,083 . 18,000 .
2018 26,833 32,000 . .
2017 32,833 29,500 . .
2016 . 32,000 31,000 .
2015 27,000 25,000 18,000 .
2014 23,000 27,000 . 23,000
2013 . 21,000 . .
2012 19,000 23,000 . 22,000
2011 20,000 18,750 20,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.00 Min. :2011-02-12 Min. : 5000
1st Qu.:60.00 1st Qu.:2014-04-23 1st Qu.:21250
Median :65.70 Median :2017-06-27 Median :27750
Mean :68.46 Mean :2016-11-11 Mean :27002
3rd Qu.:71.40 3rd Qu.:2019-10-28 3rd Qu.:32000
Max. :84.61 Max. :2021-10-16 Max. :45500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 45,500 2021-08-16 6
75 33,600 2020-10-15 6
80 23,000 2014-03-12 8
85 36,000 2020-07-03 5
36,000 2020-07-03 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동방 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:27:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 동방 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 한솔애리즈(405-5)(2009) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 32 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  2. 75m - 한솔파로스(2010) / 서울특별시 강동구 양재대로95길 60 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  3. 109m - 우성(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-18 (성내동,우성아파트 101동)️
  4. 115m - 운암화인빌(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 11 (성내동,운암화인빌아파트101동)
  5. 119m - 중앙하이츠(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로95길 53 (성내동,중앙하이츠아파트)️
  6. 129m - 우성(102동)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-16 (성내동,우성아파트 102동)️
  7. 136m - 성내웰빙시티(2018) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 8 (성내동,성내 웰빙시티)️
  8. 137m - 비앤비(102동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 53 (성내동,비앤비아파트 102동)
  9. 149m - 우성(104동)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-10 (성내동,우성아파트)️
  10. 153m - 한솔애리즈1(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로 191 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  11. 162m - 비앤비(101동)(2003)️
  12. 187m - 현대상가(1993)️
  13. 201m - 경보그레이스힐(2002)️
  14. 202m - 한강훼미리(2003)️
  15. 216m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  16. 224m - 샤인빌(A동)(2003)️
  17. 229m - 성내1차e편한세상(2003)️
  18. 232m - 둔촌역청구(1999)️
  19. 242m - 샤인빌(B동)(2003)
  20. 244m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  21. 244m - 우림루미아트(2004)️
  22. 244m - 성주아트빌(2010)
  23. 247m - 중앙(1992)️
  24. 249m - 태천(2001)️
  25. 254m - 미랜드프레임빌(2006)️
  26. 260m - 일심(2001)️
  27. 261m - 한솔애리즈202동(2004)️
  28. 266m - 대주그린빌(2003)
  29. 269m - 한솔애리즈3차(2003)️
  30. 272m - 주성AURA1(2007)️
  31. 272m - 성내동AURAⅡ(2008)
  32. 279m - 성내1차e편한세상(2003)️
  33. 296m - 한솔애리즈2차(2003)️
  34. 299m - 신이모닝빌(2004)️
  35. 301m - 동아1(1997)️
  36. 307m - 코오롱(1차)(1999)️
  37. 328m - 아이퍼스트빌(2012)️
  38. 353m - 한솔애리즈601동(2005)️
  39. 362m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  40. 363m - 동아2(1996)️
  41. 365m - 늘조은(2003)️
  42. 368m - 드림스빌(2003)
  43. 370m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  44. 373m - 건영아모리움(2017)️
  45. 375m - 한양립스(2014)️
  46. 382m - 용명브릿지2차(2006)️
  47. 383m - 동일상가(1999)️
  48. 391m - 리가(2008)️
  49. 393m - 해가든(2004)
  50. 397m - 태천해오름15차(2003)️
  51. 399m - 신성(2004)️
  52. 416m - 다성이즈빌(2005)️
  53. 417m - 태천해오름(2005)
  54. 417m - SK허브진(2004)️
  55. 457m - 성내1차e편한세상(2003)️
  56. 476m - 강동역SK허브(2006)️
  57. 491m - 광남101동(2004)️
  58. 492m - 아인리베(2005)️
  59. 493m - 천호현대아이파크(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 동방 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-03, 2020-07-03(5, 5층, 36,000, 36,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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