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경기/경기기타

생연동]에이스5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.14 Update)

by The APT 2020. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 동두천시 생연동에 위치한 에이스5차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 14일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 391세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 5.63% 대비 ▼100% (-5.63pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동두천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“생연 에이스5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 391 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)에이스건설
  • 사용승인일 2002년 08월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85 ~105
2019 9,200 10,643 14,310 15,750
2018 9,742 10,917 13,753 13,800
2017 9,888 11,725 14,712 16,400
2016 9,038 10,419 13,868 14,200
2015 8,307 10,491 13,104 14,550
2014 8,770 9,200 13,419 .
2013 8,450 9,088 13,455 13,500
2012 8,508 . 13,612 .
2011 9,583 10,150 14,867 16,500
2010 11,400 10,260 16,143 17,000
2009 13,375 13,100 17,117 .
2008 7,940 11,612 16,597 14,867
2007 4,570 7,038 11,059 12,763
2006 3,525 4,750 7,825 9,260
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.88 Min. :2006-02-08 Min. : 3313
1st Qu.: 53.88 1st Qu.:2006-12-05 1st Qu.: 5475
Median : 59.92 Median :2008-10-19 Median : 9700
Mean : 69.62 Mean :2011-01-29 Mean : 9643
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2015-05-20 3rd Qu.:13500
Max. :101.93 Max. :2019-10-28 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2009-10-05 4
60 17,000 2008-08-09 14
85 21,500 2008-06-23 22
21,500 2008-06-28 12
105 18,000 2008-12-30 10
18,000 2011-10-17 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에이스5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 14 11:46:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

생연 에이스5차 아파트 가 위치한 동두천시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 에이스4차(1995) / 경기도 동두천시 행선로 123-49 (생연동)️
  2. 121m - 브라운스톤동두천(2014) / 경기도 동두천시 장고갯로 23 (생연동,브라운스톤 동두천)️
  3. 152m - 대방노블랜드1차(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25 (생연동,대방노블랜드1차아파트)️
  4. 187m - 지행주공1단지(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 93 (지행동,지행주공아파트)️
  5. 215m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
  6. 215m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
  7. 231m - 에이스3차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 123-19 (생연동,에이스아파트)️
  8. 251m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-10 (생연동,에이스아파트)️
  9. 280m - 에이스2차(1993) / 경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트)️
  10. 342m - 지행현대2차(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-6 (지행동,지행 현대아파트)️
  11. 342m - 지행현대2차(1999)️
  12. 356m - 지행현대1차(1999)️
  13. 356m - 지행현대1차(1999)️
  14. 358m - 에이스1차(1992)️
  15. 428m - 부영(5단지)(2004)️
  16. 437m - 휴먼빌(2009)️
  17. 441m - 부영(6단지)(2003)️
  18. 443m - 생연주공(내행주공)(1985)️
  19. 447m - 대진(1988)️
  20. 488m - 하이텍(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 에이스5차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-08-09(14층, 17,000만 원),
    30평형대는 2008-06-23, 2008-06-28(22, 12층, 21,500, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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