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경기/용인(수지성복)

상현동]포레나광교상현 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 포레나광교상현 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 30일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인수지구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“포레나광교상현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~125 ~90
2022 96,400 . . .
2021 90,153 88,650 . 88,000
2020 78,469 78,350 95,000 .
2019 67,542 . . .
2018 61,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.68 Min. :2018-06-09 Min. : 58500
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2020-06-30 1st Qu.: 75125
Median : 84.91 Median :2020-11-19 Median : 81250
Mean : 85.48 Mean :2020-11-02 Mean : 81792
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2021-05-10 3rd Qu.: 89650
Max. :120.80 Max. :2022-01-24 Max. :100500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 100,500 2021-09-16 12
90 88,000 2021-01-19 2
95 97,600 2021-09-29 2
125 95,000 2020-11-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포레나광교상현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:00:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

포레나광교상현 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 228m - 심곡마을현대프레미오(2001) / 경기도 용인시 수지구 수지로 41 (상현동,심곡마을 현대프레미오아파트)️
  2. 264m - 삼성빌리지(101동)(2001) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 21 (상현동,삼성빌리지)️
  3. 300m - 상현마을현대성우2차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로11번길 26 (상현동,상현마을 현대성우2차아파트)️
  4. 332m - 서원마을5단지금호베스트빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 16 (상현동,서원마을 5단지 금호베스트빌)️
  5. 348m - 에스엠트윈빌(101동)(1999) / 경기도 용인시 수지구 수지로 56 (상현동,수지SM트윈빌)️
  6. 364m - 광교상현마을현대(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 2 (상현동)️
  7. 370m - 쌍용2-B(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-6 (상현동,상현마을 쌍용아파트)️
  8. 399m - 쌍용2차A단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동)️
  9. 419m - 광교마을46-1단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 251 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
  10. 430m - 대진(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로 64 (상현동,상현리대진아파트)️
  11. 447m - 광교마을46-2단지광교스타클래스(2011)️
  12. 465m - 쌍용2-C(2001)️
  13. 485m - 심곡마을광교힐스테이트(2009)️
  14. 490m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 포레나광교상현 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-16(12층, 100,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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