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경기/용인(수지성복)

상현동]쌍용2-B 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8.1억 (2021.10.06 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 쌍용2-B 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 10월 06일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 315세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.79% 대비 ▼50% (-5.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 62.1%, 용인수지구에서는 상위 41.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 쌍용2-B 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 남우건설
  • 사용승인일 2001년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~135 ~160
2021 75,150 80,500 74,667
2020 51,056 55,592 59,933
2019 . 43,314 43,000
2018 39,283 41,828 43,160
2017 37,400 39,879 39,629
2016 36,250 40,362 42,200
2015 36,750 40,500 43,667
2014 33,980 38,243 37,971
2013 30,500 35,786 37,500
2012 . 35,700 44,000
2011 36,383 40,925 47,325
2010 36,370 39,840 42,650
2009 37,450 46,157 48,044
2008 . 47,250 .
2007 47,000 57,833 59,300
2006 47,000 55,230 58,425
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.2 Min. :2006-01-11 Min. :30000
1st Qu.:133.6 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.:39238
Median :133.6 Median :2015-09-24 Median :42600
Mean :133.2 Mean :2014-11-30 Mean :45647
3rd Qu.:133.6 3rd Qu.:2018-08-10 3rd Qu.:50000
Max. :159.8 Max. :2021-09-23 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 75,800 2021-07-24 17
135 84,000 2021-09-23 7
160 77,500 2021-03-06 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용2-B 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 11:42:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 쌍용2-B 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 광교마을46-2단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 252 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
  2. 96m - 광교상현마을현대(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 2 (상현동)️
  3. 141m - 광교마을46-1단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 251 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
  4. 147m - 쌍용2차A단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동)️
  5. 237m - 상현마을성원상떼빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-10 (상현동,상현마을 성원상떼빌아파트)️
  6. 248m - 쌍용2-C(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-9 (상현동,상현마을 쌍용아파트)️
  7. 316m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 58 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️
  8. 338m - 상현마을현대성우2차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로11번길 26 (상현동,상현마을 현대성우2차아파트)️
  9. 370m - 광교상현꿈에그린(2018) / 경기도 용인시 수지구 수지로 17 (상현동,광교상현 꿈에그린)️
  10. 390m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 59 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 쌍용2-B 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
105㎡: 75,800만 원 135㎡: 80,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 84,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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