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경기/용인(수지성복)

상현동]광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 9억 (2021.06.18 Update)

by The APT 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 06월 18일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 220세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 9.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 11.36% 대비 ▼16% (-1.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 용인수지구에서는 상위 10.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 웅진극동
  • 사용승인일 2011년 12월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~125
2021 . 104,667 .
2020 80,150 80,706 87,167
2019 68,012 69,100 72,040
2018 59,823 61,144 63,318
2017 53,325 52,683 57,000
2016 54,000 54,000 60,000
2015 53,050 52,140 57,525
2014 46,500 48,450 50,650
2013 45,500 48,322 53,765
2012 52,870 54,410 57,592
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :109.4 Min. :2012-04-10 Min. : 43000
1st Qu.:113.8 1st Qu.:2017-02-19 1st Qu.: 54455
Median :113.8 Median :2018-02-13 Median : 59500
Mean :115.3 Mean :2017-12-23 Mean : 63996
3rd Qu.:122.3 3rd Qu.:2019-11-09 3rd Qu.: 70000
Max. :122.3 Max. :2021-05-28 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 89,800 2020-11-10 12
115 105,000 2021-02-15 5
105,000 2021-05-28 4
125 91,500 2020-11-28 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 18 07:32:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 쌍용2-B(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-6 (상현동,상현마을 쌍용아파트)️
  2. 102m - 광교마을46-1단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 251 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
  3. 103m - 광교상현마을현대(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 2 (상현동)️
  4. 149m - 상현마을성원상떼빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-10 (상현동,상현마을 성원상떼빌아파트)️
  5. 208m - 쌍용2차A단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동)️
  6. 300m - 쌍용2-C(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-9 (상현동,상현마을 쌍용아파트)️
  7. 366m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 58 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️
  8. 423m - 상현마을현대성우2차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로11번길 26 (상현동,상현마을 현대성우2차아파트)️
  9. 447m - 광교상현꿈에그린(2018) / 경기도 용인시 수지구 수지로 17 (상현동,광교상현 꿈에그린)️
  10. 455m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 59 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
110㎡: 88,250만 원 115㎡: 96,333만 원 125㎡: 90,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 105,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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