본문 바로가기
수도권 외/경상남도(창원)

상북면]대우마리나 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 1.7억 (2022.02.16 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 13.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 양산시 상북면 소토리에 위치한 대우마리나 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 16일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 622세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 8.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.11% 대비 ▲39% (+2.41pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상북 대우마리나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 622 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 1994년 11월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~145
2022 8,200.0 10,666.7 17,500 .
2021 8,015.0 11,943.8 16,820 17,400
2020 7,621.9 11,972.7 15,800 14,600
2019 7,306.2 10,691.7 15,460 .
2018 8,090.9 10,146.2 13,267 16,250
2017 8,408.3 11,564.7 14,900 .
2016 8,670.0 11,302.9 14,120 .
2015 8,369.6 11,887.0 12,928 13,250
2014 7,768.2 11,633.3 12,960 14,050
2013 7,748.0 11,571.4 11,978 13,100
2012 8,154.7 11,706.2 13,480 .
2011 7,775.4 10,970.3 12,675 .
2010 5,546.7 7,751.6 9,480 10,500
2009 4,831.8 6,840.0 9,291 10,050
2008 4,450.5 6,479.4 8,283 .
2007 4,563.3 6,138.0 8,250 11,400
2006 4,348.1 5,557.9 7,880 10,133
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-20 Min. : 3500
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2009-07-12 1st Qu.: 6600
Median : 84.96 Median :2012-09-03 Median : 8300
Mean : 81.76 Mean :2013-04-12 Mean : 8920
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2016-09-06 3rd Qu.:11388
Max. :141.78 Max. :2022-02-10 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,200 2020-11-09 21
85 14,000 2015-10-19 21
14,000 2020-12-21 20
14,000 2021-10-16 19
120 17,700 2021-09-27 16
145 18,500 2021-08-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우마리나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 12:27:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대우마리나 아파트 가 위치한 양산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상북면 대우마리나 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 8,344만 원 85㎡: 11,613만 원 120㎡: 17,375만 원 145㎡: 17,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-09(21층, 12,200만 원),
    30평형대는 2015-10-19, 2020-12-21, 2021-10-16(21, 20, 19층, 14,000, 14,000, 14,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상북대우마리나아파트,#대우마리나아파트,#경상남도양산시상북면소토리,#29년차리모델링연한도래아파트,#경상남도양산시상북면소토리908대우마리나,#경상남도양산시감결길17,#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글

상북면]삼영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]반회새진흥 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.10 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]동우강변타워2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
향촌동]경상향촌마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]국민 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]광림그린파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]강보쉐르빌C동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
상북면]강보쉐르빌A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바