데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 상봉동에 위치한 화인 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2022년 02월 16일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총459세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.01% 대비 ▼13% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.01% 대비 ▼13% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상봉 화인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 459 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)화인건설
- 사용승인일 1994년 06월 07일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 상봉대룡길 18
- 번지형 주소 경상남도 진주시 상봉동 615-2 상봉화인 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 | ~115 | ~75 | ~110 | ~80 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 6,500 | . | . | 8,500 | . | . |
| 2021 | 9,500 | 7,633 | 9,930.8 | . | 9,000 | . | 8,500 |
| 2020 | 8,795 | 7,775 | 10,232.4 | . | . | . | . |
| 2019 | 8,250 | 7,100 | 10,533.3 | . | 11,400 | 11,000 | . |
| 2018 | 8,400 | 10,400 | 11,564.6 | 12,600 | 11,950 | . | . |
| 2017 | 9,825 | 9,936 | 11,865.0 | . | 10,833 | . | . |
| 2016 | 8,217 | 8,492 | 11,433.5 | . | 9,575 | 11,900 | . |
| 2015 | 8,400 | 7,881 | 10,305.3 | 12,925 | . | . | . |
| 2014 | 7,900 | 7,967 | 10,500.0 | . | 8,600 | . | . |
| 2013 | 8,800 | 7,750 | 10,594.1 | . | . | . | . |
| 2012 | 8,000 | 7,694 | 10,246.7 | . | 9,260 | . | . |
| 2011 | . | 7,938 | 9,853.6 | 12,000 | 8,000 | . | . |
| 2010 | 7,425 | 7,164 | 9,647.8 | 8,700 | 8,700 | 10,700 | . |
| 2009 | 7,800 | 6,858 | 9,086.4 | . | 8,250 | . | . |
| 2008 | 8,025 | 6,937 | 9,266.7 | . | . | . | . |
| 2007 | 7,083 | 6,917 | 9,640.9 | . | 11,000 | . | . |
| 2006 | 7,610 | 6,788 | 9,996.4 | 11,250 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.48 | Min. :2006-01-14 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 65.07 | 1st Qu.:2010-06-15 | 1st Qu.: 8300 | |
| Median : 83.31 | Median :2014-05-30 | Median : 9500 | |
| Mean : 77.64 | Mean :2014-01-14 | Mean : 9604 | |
| 3rd Qu.: 83.44 | 3rd Qu.:2017-09-06 | 3rd Qu.:10900 | |
| Max. :110.97 | Max. :2022-02-07 | Max. :13700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9,950 | 2017-12-09 | 9 |
| 70 | 11,800 | 2018-02-05 | 10 |
| 75 | 12,400 | 2018-03-13 | 13 |
| 80 | 8,500 | 2021-10-18 | 11 |
| 85 | 13,500 | 2013-07-06 | 13 |
| 13,500 | 2014-12-12 | 13 | |
| 13,500 | 2016-03-18 | 11 | |
| 13,500 | 2017-08-29 | 1 | |
| 110 | 11,900 | 2016-10-11 | 11 |
| 115 | 13,700 | 2015-08-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화인 아파트 가 위치한 진주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상봉동 화인 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,500만 원 70㎡: 7,133만 원 75㎡: 8,500만 원 80㎡: 8,500만 원 85㎡: 9,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-12-09(9층, 9,950만 원),
30평형대는 2013-07-06, 2014-12-12, 2016-03-18, 2017-08-29(13, 13, 11, 1층, 13,500, 13,500, 13,500, 13,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #상봉화인아파트,#화인아파트,#경상남도진주시상봉동,#29년차리모델링연한도래아파트,#경상남도진주시상봉동615-2상봉화인,#경상남도진주시상봉대룡길18,#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글
| 상평동]대림 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 1.3억 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
|---|---|
| 상평동]국민3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상평동]국민2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상봉동]화진그린맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상봉동]한주타운 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 2.8억 (2022.02.17 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상봉동]하영골든빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상봉동]진풍빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
| 상봉동]주안빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update) (0) | 2021.10.13 |
댓글