본문 바로가기
수도권 외/경상남도(창원)

상남동]서광 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.4억 (2022.01.15 Update)

by The APT 2020. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 상남동에 위치한 서광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 15일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 8.12% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.00% 대비 ▲62% (+3.12pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산합포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상남 서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)서광건설
  • 사용승인일 1995년 04월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2022 11,200 . .
2021 9,710 9,025 13,940
2020 9,330 . 12,700
2019 10,750 . 12,350
2018 13,175 . 16,800
2017 13,733 14,100 18,850
2016 12,670 13,833 18,000
2015 13,589 14,250 17,650
2014 12,706 12,100 16,940
2013 11,960 11,917 15,300
2012 11,650 12,000 .
2011 11,433 13,400 16,700
2010 8,300 7,900 10,450
2009 7,525 7,600 10,300
2008 7,600 . 11,100
2007 6,500 7,500 9,973
2006 6,940 7,450 9,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.40 Min. :2006-03-30 Min. : 5200
1st Qu.:59.40 1st Qu.:2010-10-06 1st Qu.: 9538
Median :59.94 Median :2014-07-10 Median :12000
Mean :68.20 Mean :2014-04-24 Mean :11868
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2017-06-29 3rd Qu.:14000
Max. :84.86 Max. :2022-01-11 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,700 2017-07-02 7
14,700 2018-03-01 2
70 15,000 2015-07-07 9
85 19,000 2017-07-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 12:06:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서광 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상남동 서광 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 9,967만 원 70㎡: 9,025만 원 85㎡: 14,100만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-07-02, 2018-03-01(7, 2층, 14,700, 14,700만 원),
    30평형대는 2017-07-05(12층, 19,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상남서광아파트,#서광아파트,#경상남도창원마산합포구상남동,#28년차리모델링연한도래아파트,#경상남도창원마산합포구상남동71-2상남서광,#경상남도창원마산합포구노산북6길26,#2022년01월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글

신포동1가]새롬 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 2억 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18
신포동1가]마산만아이파크 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 6.2억 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.12.18
상남동]우신뉴타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)  (0) 2020.12.18
상남동]서전빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18
산호동]합포만품으로 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18
산호동]진웅네스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2020.12.18
산호동]일우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2020.12.18
산호동]용마맨션 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 1억 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바