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서울/노원구

상계동]상계주공4(고층) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 상계주공4(고층) 아파트입니다.

상계주공4(고층) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 07월 25일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 161건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계주공4(고층) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50 ~60 ~65 ~75 ~80 ~85
2021 14,688 15,617 17,484 21,160.0 26,582 29,800 30,975 . 32,690
2020 12,499 15,350 15,288 19,892.5 21,931 25,417 30,500 30,800 34,419
2019 11,937 12,181 14,548 17,642.9 20,633 19,100 29,375 28,000 30,688
2018 11,610 12,982 14,430 18,361.1 20,667 22,583 29,100 29,000 30,000
2017 11,685 12,750 14,081 17,650.0 19,688 23,438 29,000 28,500 31,920
2016 11,308 13,292 14,133 17,370.4 20,731 20,750 28,500 29,000 29,853
2015 10,254 12,967 12,894 16,125.0 19,066 19,800 24,750 23,000 28,081
2014 9,277 10,460 11,288 14,392.6 16,711 17,360 21,083 21,333 24,100
2013 8,572 9,714 10,480 13,338.3 15,260 16,429 17,625 20,500 21,282
2012 8,124 9,600 10,092 12,366.7 14,187 15,200 18,875 17,000 20,255
2011 8,176 8,500 10,198 11,890.0 13,497 13,833 17,875 18,000 20,372
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.39 Min. :2011-01-08 Min. : 2000
1st Qu.:41.30 1st Qu.:2013-11-11 1st Qu.:12000
Median :49.94 Median :2016-05-23 Median :15000
Mean :50.85 Mean :2016-05-15 Mean :16465
3rd Qu.:59.20 3rd Qu.:2018-12-13 3rd Qu.:20000
Max. :84.38 Max. :2021-07-20 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 19,000 2021-06-29 2
40 23,000 2020-11-14 9
45 26,000 2020-12-07 5
50 30,000 2021-07-15 14
60 35,000 2021-03-27 10
65 40,000 2021-01-17 23
75 32,000 2020-06-12 4
80 32,000 2020-03-17 10
85 50,000 2020-12-09 20


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 상계주공4(고층) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:15:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계주공4(고층) 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 한양(1988) / 서울특별시 노원구 동일로216길 92 (상계동,한양아파트)️
  2. 313m - 상계주공5(저층)(1987) / 서울특별시 노원구 동일로216길 47 (상계동,상계주공5단지아파트)️
  3. 330m - 양지마을(대림)1(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로71길 30 (중계동,양지대림아파트)️
  4. 344m - 상계주공4(고층)(1988) / 서울특별시 노원구 동일로 1362 (상계동,상계주공아파트)️
  5. 350m - 상계주공4(고층)(1988) / 서울특별시 노원구 동일로 1356 (상계동,상계주공아파트)️
  6. 368m - 건영2(1991) / 서울특별시 노원구 덕릉로 517 (중계동,건영아파트)️
  7. 398m - 성원1(1996) / 서울특별시 노원구 덕릉로71길 5 (중계동,성원아파트)️
  8. 420m - 상계주공2(고층)(1987) / 서울특별시 노원구 동일로 1361 (상계동,상계주공아파트)️
  9. 421m - 상계주공2(고층)(1987) / 서울특별시 노원구 동일로 1355 (상계동,상계주공아파트)️
  10. 435m - 상계주공1(고층)(1988) / 서울특별시 노원구 동일로213길 21 (상계동,상계주공1단지아파트)️
  11. 436m - 상계1차중앙하이츠(1997)️
  12. 452m - 코오롱(1997)️
  13. 463m - 상계주공6(고층)(1988)️
  14. 481m - 상계주공6(고층)(1988)️
  15. 482m - 코오롱(1997)️
  16. 498m - 신안(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 상계주공4(고층) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-27(10층, 35,000만 원),
    30평형대는 2020-12-09(20층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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