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서울/노원구

상계동]상계주공3(고층) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 상계주공3(고층) 아파트입니다.

상계주공3(고층) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 19일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 221건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계주공3(고층) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~60 ~65 ~70 ~75 ~80 ~85
2021 14,673.0 17,400 19,130 25,062 22,602 31,412 34,509 34,767 39,345
2020 12,266.7 13,981 15,667 22,872 21,885 27,317 30,347 32,550 36,526
2019 12,090.9 13,221 15,136 21,294 20,778 25,375 27,224 30,417 30,700
2018 11,650.0 13,577 15,045 21,522 20,000 24,955 28,469 29,660 33,667
2017 12,333.3 14,050 14,444 20,992 20,125 24,321 28,136 31,750 32,157
2016 11,555.6 13,464 13,564 20,814 20,256 24,571 27,294 28,833 31,000
2015 10,570.0 13,038 13,125 18,836 18,167 20,273 25,000 24,833 25,690
2014 8,950.0 10,247 11,750 16,697 14,800 18,577 20,053 21,938 23,630
2013 8,625.0 9,929 11,500 15,322 14,000 17,500 18,125 16,500 22,100
2012 8,575.0 9,520 10,500 14,132 13,333 16,500 18,780 17,500 20,577
2011 8,571.4 9,832 10,117 13,426 11,000 15,125 16,030 19,000 19,255
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.39 Min. :2011-01-03 Min. : 2000
1st Qu.:58.01 1st Qu.:2014-10-22 1st Qu.:15500
Median :59.20 Median :2017-03-20 Median :20000
Mean :60.14 Mean :2017-01-27 Mean :20650
3rd Qu.:68.86 3rd Qu.:2019-09-28 3rd Qu.:24000
Max. :84.38 Max. :2021-12-16 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 18,500 2021-09-27 10
40 23,000 2021-09-03 9
45 24,000 2021-03-03 14
24,000 2021-03-08 10
60 36,000 2021-07-14 11
65 30,000 2020-10-08 5
70 50,000 2021-10-14 5
75 45,000 2020-05-22 15
45,000 2021-08-10 9
80 48,000 2020-11-05 9
85 50,000 2020-10-16 13
50,000 2020-12-22 7
50,000 2021-02-06 15
50,000 2021-10-30 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 상계주공3(고층) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:29:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 상계주공3(고층) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-14(11층, 36,000만 원),
    30평형대는 2020-10-16, 2020-12-22, 2021-02-06, 2021-10-30(13, 7, 15, 3층, 50,000, 50,000, 50,000, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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