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서울/노원구

상계동]상계우방유쉘 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 8.8억 (2021.09.01 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 상계우방유쉘 아파트입니다.

상계우방유쉘 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 09월 01일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 274세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.01% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.11% 대비 ▼21% (-1.09pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.8%, 노원구에서는 상위 26.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계우방유쉘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 주)우방
  • 사용승인일 2000년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~140 ~150
2021 61,700 79,125 88,333 . .
2020 42,100 52,800 68,500 70,500 71,725
2019 . 49,900 53,500 47,000 57,500
2018 33,986 41,144 48,050 52,850 .
2017 30,967 40,183 50,600 . 52,610
2016 29,825 37,729 46,150 . .
2015 28,200 35,743 44,600 45,500 46,875
2014 . 33,786 39,700 . .
2013 24,575 32,514 41,875 . .
2012 23,400 31,400 42,333 . .
2011 26,500 33,450 41,000 . .
2010 26,000 35,250 55,000 . .
2009 . 34,460 49,000 . 53,000
2008 26,825 32,456 44,375 50,900 55,000
2007 19,300 28,500 44,800 . 50,000
2006 16,142 24,658 32,833 44,700 42,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-03-14 Min. :15800
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2008-04-12 1st Qu.:30500
Median : 84.94 Median :2014-08-06 Median :37500
Mean : 92.48 Mean :2013-10-01 Mean :39342
3rd Qu.:116.46 3rd Qu.:2017-09-09 3rd Qu.:47000
Max. :146.17 Max. :2021-08-16 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 61,700 2021-06-16 16
85 85,000 2021-08-14 16
120 90,000 2021-07-01 10
140 72,000 2020-09-22 8
150 85,000 2020-12-03 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상계우방유쉘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 05:33:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계우방유쉘 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 한신4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 10 (상계동)️
  2. 96m - 대동황토빌라트(1999) / 서울특별시 노원구 동일로230길 26 (상계동,대동아파트)️
  3. 113m - 희락(1997) / 서울특별시 노원구 수락산로 190 (상계동)️
  4. 205m - 삼성(2003) / 서울특별시 노원구 동일로236길 42 (상계동,삼성아파트)️
  5. 212m - 한신4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로230길 63 (상계동,한신아파트)️
  6. 270m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 노원구 동일로238길 33 (상계동,우림루미아트)️
  7. 303m - 우림루미아트1(2004) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 71 (상계동,우림루미아트)️
  8. 315m - 수락한신(1997) / 서울특별시 노원구 동일로242길 80 (상계동,한신아파트)️
  9. 334m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237가길 10 (상계동)️
  10. 363m - 상계주공14(고층)(1989) / 서울특별시 노원구 동일로228길 23 (상계동,상계주공14단지아파트)️
  11. 373m - 상계현대1차(1993)️
  12. 383m - 수락현대(1995)️
  13. 389m - 상계현대1차(1993)️
  14. 396m - 청솔(2003)️
  15. 403m - 상계주공14(고층)(1989)️
  16. 433m - 대망드림힐1(2003)️
  17. 434m - 상계현대3차(1999)️
  18. 439m - 동일씨티빌(2006)️
  19. 488m - 수락산늘푸른(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 상계우방유쉘 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 61,700만 원 85㎡: 79,125만 원 120㎡: 88,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-16(16층, 61,700만 원),
    30평형대는 2021-08-14(16층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
상계우방유쉘 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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