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서울/강동구

삼익파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.06 Update)

by 디아파트 2020. 2. 6.
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Data & Apartment, 디아파트(The APT)입니다.


이번 포스트에서 소개드릴 아파트는
서울특별시 강동구 길동에 위치한 삼익파크맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2020년 2월 06일 목요일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 ** 거래회전율**을 보였습니다.
    • 이는 서울특별시 내 상위 00%, 강동구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (업데이트 준비중)

※ 단지별 리포트는 데이터를 추가하여 수시로 업데이트됩니다.


“삼익파크맨션 아파트” 실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 수집 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
전용면적(㎡) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
60.0 24,330 29,175 28,767 26,978 28,287 27,700 25,311 24,340 24,274 27,567 28,826 35,000 43,269 49,536 NA
65.0 27,654 37,100 32,770 31,618 32,577 32,096 29,300 27,575 27,396 30,992 32,550 39,706 50,854 56,247 62,000
75.0 32,400 43,167 38,300 34,844 38,433 36,567 35,667 30,000 31,488 34,829 38,407 44,546 56,640 62,933 NA
80.0 35,550 46,250 NA 38,211 39,940 38,360 35,900 NA 34,500 36,575 38,855 47,933 60,167 61,500 58,000
90.0 55,000 NA 55,000 49,500 NA NA NA NA 42,500 41,000 50,000 NA 71,800 NA NA
100.0 50,565 62,317 52,664 48,629 50,280 49,143 43,500 39,050 41,142 44,480 47,320 57,867 65,275 74,183 NA
135.0 69,722 NA NA 53,550 NA 66,250 NA 49,900 51,658 52,633 58,120 58,350 75,750 100,000 NA
140.0 77,000 75,000 NA 67,042 71,000 70,000 NA 57,000 54,875 56,529 59,120 69,250 83,000 91,500 NA
155.0 61,250 NA 75,000 74,933 64,167 69,250 NA NA NA 58,960 62,700 72,138 84,250 90,000 NA
② 실거래가 데이터 전체 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.70 Min. :2006-01-05 Min. : 18600
1st Qu.: 62.91 1st Qu.:2009-06-25 1st Qu.: 29900
Median : 63.32 Median :2014-09-27 Median : 36000
Mean : 76.94 Mean :2013-06-09 Mean : 40445
3rd Qu.: 88.23 3rd Qu.:2017-01-06 3rd Qu.: 49400
Max. :152.56 Max. :2020-01-07 Max. :105000


회귀분석

총 거래건 일람 및 삼익파크맨션 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 ‘가능성 있는’ 금액대입니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 ‘계약일자’ 기준입니다.

어두운 배경에서 보이지 않는 포인트가 있어 색을 반전시킨 버전입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다. 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.


면적 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Feb 06 05:45:56 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼익파크맨션 아파트가 위치한 강동구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

데이터를 기반으로 확인해본 삼익파크맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은 현재 정보를 수집하여 산출 중입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~90, ~100, ~135, ~140, ~155)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형은 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : \(6.6m^2*76\% = 5.016m^2\)
  • 마지막거래가 가장 높은 신고가였습니다. (자료 준비중, 추후 업데이트 예정)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트©(http://dapt.tistory.com)

Tag : #삼익파크맨션 아파트, #서울특별시 강동구 길동, #39년차 재건축연한 도래아파트, #2020년 2월 06일 목요일

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