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서울/강남구

삼성동]삼성동대성유니드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동대성유니드 아파트입니다.

삼성동대성유니드 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성동대성유니드 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 68,250 .
2020 71,025 .
2019 61,300 58,000
2018 57,500 .
2017 57,000 .
2016 52,667 45,000
2015 48,278 .
2014 45,333 .
2013 38,900 35,000
2012 36,214 .
2011 36,167 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.69 Min. :2011-01-28 Min. :31000
1st Qu.:83.93 1st Qu.:2013-03-12 1st Qu.:38000
Median :83.93 Median :2015-03-09 Median :46500
Mean :83.69 Mean :2015-05-22 Mean :47960
3rd Qu.:83.93 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:55000
Max. :84.91 Max. :2021-01-07 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 58,000 2019-12-02 6
85 73,000 2019-07-08 9
73,000 2020-06-20 2
73,000 2020-07-01 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성동대성유니드 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:10:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성동대성유니드 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 삼성웰피아(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 31 (삼성동,삼성웰피아아파트)️
  2. 36m - 삼성팰리스(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 31 (삼성동,삼성 펠리스 아파트)️
  3. 43m - 이안애2차(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 27 (삼성동,이안애2차)
  4. 57m - 이안애빌(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로68길 65 (삼성동,삼성 이안애빌)️
  5. 58m - 풍림(1997) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 22 (삼성동,풍림아파트)️
  6. 90m - 삼성파크(2001) / 서울특별시 강남구 삼성로99길 14 (삼성동,삼성파크아파트)️
  7. 101m - 삼성오네뜨(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 42 (삼성동,삼성오네뜨아파트)️
  8. 140m - 채널리저브(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로 517 (삼성동,채널리저브)️
  9. 175m - 우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 8 (삼성동,삼성동 우정에쉐르2)️
  10. 214m - 삼성동신도브래뉴(2010) / 서울특별시 강남구 삼성로103길 12 (삼성동,삼성동신도브래뉴)️
  11. 257m - 개포주공4단지(1982)️
  12. 268m - 현대타워(13층-27층)(1998)️
  13. 275m - 삼성동대유리채(2012)
  14. 278m - 영무예다음(2006)️
  15. 280m - 삼성그랑빌(2005)
  16. 312m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
  17. 356m - 삼성아셈(2006)️
  18. 364m - LG선릉에클라트(A)(2003)️
  19. 381m - LG선릉에클라트(B)(2004)️
  20. 389m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)️
  21. 432m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
  22. 439m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003)️
  23. 446m - 현대빌라트(2004)️
  24. 452m - 롯데캐슬(2002)️
  25. 471m - 현대썬앤빌테헤란(2016)️
  26. 473m - 쌍용플래티넘(2003)️
  27. 482m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)️
  28. 496m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성동대성유니드 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-07-08, 2020-06-20, 2020-07-01(9, 2, 7층, 73,000, 73,000, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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