데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 구지마을3단지푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 06월 21일기준15년차의중간연차아파트로
총1098세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 8.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.55% 대비 ▲133% (+4.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.55% 대비 ▲133% (+4.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼계 구지마을3단지푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1098 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2007년 04월 05일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 삼계로 35
- 번지형 주소 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~105 | ~125 | ~140 | ~150 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,512 | 41,075 | 46,311 | 48,960 | 55,140 | 36,950.0 |
| 2020 | 35,567 | 37,211 | 41,443 | 43,240 | 51,992 | 34,321.4 |
| 2019 | 34,067 | 36,685 | 40,667 | 40,700 | 51,783 | 33,180.0 |
| 2018 | 35,675 | 37,900 | 42,833 | 44,750 | 56,000 | 36,833.3 |
| 2017 | 38,883 | 39,238 | 45,414 | 48,500 | 54,167 | 36,828.6 |
| 2016 | 36,456 | 41,286 | 44,868 | 45,200 | 51,000 | 36,066.7 |
| 2015 | 35,506 | 38,472 | 42,019 | 40,575 | 48,395 | 35,400.0 |
| 2014 | 31,175 | 34,485 | 37,539 | 38,857 | 49,600 | 32,300.0 |
| 2013 | 30,656 | 33,145 | 37,480 | 38,571 | 46,550 | 29,942.9 |
| 2012 | 32,425 | 35,417 | 36,983 | 38,057 | 45,057 | 30,916.7 |
| 2011 | 32,888 | 34,772 | 38,600 | 35,358 | 44,865 | 29,962.5 |
| 2010 | 27,633 | 29,717 | 33,787 | 32,067 | 39,711 | 26,428.6 |
| 2009 | 23,538 | 24,128 | 27,992 | 29,225 | 38,929 | 21,171.4 |
| 2008 | 21,183 | 23,269 | 26,157 | 27,943 | 34,116 | 19,450.0 |
| 2007 | 21,350 | 22,667 | 27,000 | 28,500 | 32,850 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2007-07-09 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 96.50 | 1st Qu.:2010-11-20 | 1st Qu.:31300 | |
| Median :100.89 | Median :2014-01-24 | Median :36000 | |
| Mean :114.15 | Mean :2014-04-19 | Mean :36259 | |
| 3rd Qu.:136.91 | 3rd Qu.:2016-11-25 | 3rd Qu.:40800 | |
| Max. :149.52 | Max. :2021-06-10 | Max. :58200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,000 | 2017-05-12 | 11 |
| 38,000 | 2021-04-07 | 12 | |
| 100 | 42,450 | 2017-07-31 | 15 |
| 105 | 43,700 | 2017-02-24 | 18 |
| 125 | 50,500 | 2021-04-12 | 22 |
| 50,500 | 2021-05-01 | 18 | |
| 140 | 51,800 | 2021-04-03 | 17 |
| 150 | 58,200 | 2021-03-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구지마을3단지푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구지마을3단지푸르지오 아파트 가 위치한 김해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼계동 구지마을3단지푸르지오 아파트의2021년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,460만 원 100㎡: 36,425만 원 105㎡: 40,073만 원 125㎡: 45,791만 원 140㎡: 48,167만 원 150㎡: 54,675만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~125, ~140, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-05-12, 2021-04-07(11, 12층, 38,000, 38,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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