데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 목포시 산정동에 위치한 삼학하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2022년 02월 15일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 전라남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 목포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산정 삼학하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 전라남도 목포시 둥근섬로54번길 11
- 번지형 주소 전라남도 목포시 산정동 1365 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~60 | ~75 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2,500 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 3,850 | 3,250 | 4,690.0 | 5,625 | 5,488 | . |
| 2020 | . | 3,900 | 5,571.4 | 5,750 | 5,917 | 6,000 |
| 2019 | . | 3,870 | 6,195.0 | . | 6,167 | 8,500 |
| 2018 | 2,500 | 3,525 | 6,515.0 | 7,000 | 5,925 | 8,200 |
| 2017 | . | 4,610 | 6,202.5 | . | 7,140 | 6,400 |
| 2016 | 3,800 | 4,638 | 5,300.0 | 6,700 | 5,817 | . |
| 2015 | . | 4,375 | 5,786.7 | 7,000 | 6,800 | 8,400 |
| 2014 | 4,250 | 5,600 | 5,657.1 | 7,033 | 6,800 | 7,900 |
| 2013 | 4,533 | 4,533 | 5,658.8 | . | 6,275 | . |
| 2012 | 3,633 | 4,335 | 5,783.3 | . | 6,160 | . |
| 2011 | 3,200 | 3,606 | 5,275.0 | . | 5,533 | 7,000 |
| 2010 | 2,430 | 3,400 | 4,194.7 | . | 4,000 | 4,500 |
| 2009 | 2,543 | 2,633 | 4,363.3 | 4,425 | 4,475 | 5,550 |
| 2008 | 2,275 | 2,900 | 4,289.3 | . | . | . |
| 2007 | 2,367 | 2,808 | 4,145.8 | 3,700 | 4,450 | . |
| 2006 | 2,050 | 2,600 | 3,566.1 | 4,850 | 3,325 | 4,250 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.40 | Min. :2006-01-17 | Min. :1750 | |
| 1st Qu.:51.31 | 1st Qu.:2009-10-19 | 1st Qu.:3900 | |
| Median :59.32 | Median :2013-06-25 | Median :4700 | |
| Mean :59.98 | Mean :2013-10-17 | Mean :4815 | |
| 3rd Qu.:59.87 | 3rd Qu.:2017-11-18 | 3rd Qu.:6000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2022-02-12 | Max. :8500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 4,700 | 2014-09-29 | 1 |
| 55 | 5,700 | 2017-10-10 | 2 |
| 60 | 7,700 | 2018-09-14 | 1 |
| 75 | 7,400 | 2014-03-27 | 3 |
| 80 | 7,500 | 2018-07-14 | 1 |
| 7,500 | 2021-08-21 | 3 | |
| 85 | 8,500 | 2019-11-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼학하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼학하이츠 아파트 가 위치한 목포시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
삼학하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-09-14(1층, 7,700만 원),
30평형대는 2019-11-23(2층, 8,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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