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경기/안양(평촌)군포(산본)

산본동]수리한양 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 5.9억 (2020.03.08 Update)

by The APT 2020. 3. 9.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 산본동에 위치한 수리한양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2020년 03월 08일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1342세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 4.10% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 5.59% 대비 △1.49%p 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“수리한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 26 개 동(同), 총 세대수는 1342 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 도로명 주소 경기도 군포시 수리산로 42
  • 번지형 주소 경기도 군포시 산본동 1151-5 수리한양
  • 건설사 한양
  • 사용승인일 1994년 07월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~100 ~130 ~150 ~155 ~185 ~85 ~115 ~110 ~135 ~165
2020
45857 56500 52500 49000
2019
45440 51517 51875 54750 60783 33000
2018
44252 49739 52900 51589 59900 36500
39000 41500
2017
41321 45797 49562 46996 58280
2016
40155 44200 47575 47860 54000
45650
2015 35700 38385 44159 46143 45622 58500 31000
36650
2014 31000 36028 41606 43140 44011 51733 30000
2013
34317 41608 41000 43265
30800
2012
36176 42812
45233
2011
38758 45712 48750 51343 65500
2010
37818 47643 55033 54000 71860 27450
39000 45500
2009
38520 54532 58667 61500 83500
32000
2008
42788 58125 63750 66500 106000 35000
2007
44127 60350 71000 68333 91500
2006 27400 37117 51196 61125 60733 82933
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.06 Min. :2006-01-04 Min. : 27400
1st Qu.: 96.36 1st Qu.:2009-08-29 1st Qu.: 38762
Median :108.31 Median :2014-07-03 Median : 42975
Mean :117.97 Mean :2013-08-02 Mean : 44640
3rd Qu.:128.11 3rd Qu.:2017-01-16 3rd Qu.: 48000
Max. :183.79 Max. :2020-02-21 Max. :106000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 36500 2018-08-30 1
90 35700 2015-11-02 1
100 53000 2006-10-30 11
110 39000 2010-11-18 1
39000 2018-08-31 1
115 32000 2009-11-05 1
130 72100 2006-08-03 9
135 45500 2010-03-12 1
150 78500 2006-11-07 5
155 78000 2007-11-07 8
165 45650 2016-10-11 1
185 106000 2008-02-14 13


회귀분석

총 거래건 일람 및 수리한양 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Mar 8 01:07:47 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수리한양 아파트가 위치한 군포시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수리한양 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
100㎡: 45,221만 원 130㎡: 53,667만 원 150㎡: 52,125만 원 155㎡: 50,500만 원 185㎡: 59,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~110, ~115, ~130, ~135, ~150, ~155, ~165, ~185)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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