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경기/안양(평촌)군포(산본)

비산동]은하수마을한양 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 비산동에 위치한 은하수마을한양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 19일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.8%, 안양동안구에서는 상위 52.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비산 은하수마을한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~45
2022 . 48,300 .
2021 26,017 35,173 40,643
2020 20,050 28,212 34,833
2019 20,150 25,725 31,038
2018 19,760 25,404 31,275
2017 19,662 24,176 28,383
2016 17,800 22,442 26,956
2015 15,045 19,684 23,120
2014 13,700 16,811 20,109
2013 12,495 15,764 18,419
2012 12,800 16,061 18,570
2011 12,854 15,461 18,730
2010 11,775 14,129 17,879
2009 11,129 13,922 16,875
2008 9,906 14,011 16,917
2007 9,157 11,974 16,348
2006 7,560 8,816 11,710
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.21 Min. :2006-01-07 Min. : 6500
1st Qu.:35.10 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.:12852
Median :35.10 Median :2011-09-04 Median :15900
Mean :35.80 Mean :2012-08-17 Mean :17622
3rd Qu.:35.10 3rd Qu.:2016-10-12 3rd Qu.:22000
Max. :42.62 Max. :2022-01-08 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 35,000 2021-07-24 11
40 51,000 2021-09-25 1
45 49,500 2021-05-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하수마을한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:24:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비산 은하수마을한양 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 142m - 은하수신성(1992) / 경기도 안양시 동안구 달안로 40 (비산동,은하수아파트)️
  2. 180m - 은하수벽산(1992) / 경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 62 (비산동,은하수아파트)️
  3. 210m - 은하수벽산(1992) / 경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 58 (비산동)️
  4. 225m - 샛별한양6(저층)(1993) / 경기도 안양시 동안구 평촌대로253번길 48 (비산동,샛별아파트)️
  5. 254m - 은하수청구(1992) / 경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 59 (비산동,은하수아파트)️
  6. 328m - 관악(1992) / 경기도 안양시 동안구 달안로 39 (비산동,관악아파트)️
  7. 347m - 샛별한양6(고층1109)(1993) / 경기도 안양시 동안구 달안로 62 (비산동,샛별아파트)️
  8. 349m - 샛별한양6(고층1109-6)(1992) / 경기도 안양시 동안구 평촌대로253번길 18 (비산동,샛별아파트)️
  9. 402m - 한스하임(2018) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 769 (호계동)️
  10. 417m - 리츠팰리스(2013) / 경기도 안양시 동안구 시민대로137번길 30 (호계동)
  11. 437m - 샛별마을한양4-1(1993)️
  12. 442m - 임광한마음2차(2003)️
  13. 449m - 샛별한양6(고층1109-4)(1993)️
  14. 468m - 임광한마음1차(1999)️
  15. 476m - 관악성원(1992)️
  16. 485m - 샛별한양4-3(1993)️
  17. 489m - 진성베가타운(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 은하수마을한양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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