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서울/은평구

불광동]극동메트로타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 극동메트로타워 아파트입니다.

극동메트로타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“불광 극동메트로타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~95 ~105 ~110 ~120 ~100
2021 . . . . . 58,000
2020 25,000 33,000 . . 60,000 50,000
2019 . . 42,000 . . .
2018 . 30,000 . 37,000 . 27,000
2017 . . 27,500 . 40,000 30,000
2016 . . . . . 27,000
2015 22,500 . 25,000 . . 29,000
2014 . . . 23,000 . 23,500
2013 19,000 22,000 23,167 . 25,000 23,333
2012 . . . 22,250 24,000 23,000
2011 19,000 20,000 32,000 19,000 5,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.72 Min. :2011-01-17 Min. : 5000
1st Qu.: 97.29 1st Qu.:2013-03-09 1st Qu.:22500
Median : 97.29 Median :2014-04-12 Median :24000
Mean :100.93 Mean :2015-04-02 Mean :27726
3rd Qu.:104.49 3rd Qu.:2017-10-13 3rd Qu.:30000
Max. :116.04 Max. :2021-04-26 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 25,000 2020-07-24 19
95 33,000 2020-05-03 13
100 58,000 2021-04-26 15
105 42,000 2011-09-01 16
42,000 2019-04-10 16
110 37,000 2018-12-19 17
120 60,000 2020-11-23 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 극동메트로타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:24:07 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광 극동메트로타워 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 통일로80길 1-1 (불광동)
  2. 88m - 정익제이원5차(2016) / 서울특별시 은평구 통일로82길 6-7 (불광동,정익제이원5차)
  3. 118m - 제이타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 4-4 (불광동)
  4. 148m - 삼흥(2002) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 2 (불광동)
  5. 166m - 정익제이원(4차)(2015) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 1 (불광동,정익제이원)
  6. 214m - 대덕타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로 833-6 (대조동,대덕타워)
  7. 219m - 만연센텀시티(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-5 (갈현동,만연센텀시티)
  8. 230m - 정익제이원6차(2017) / 서울특별시 은평구 통일로 833-5 (대조동)
  9. 236m - 대조동아트캐슬주상복합(2010) / 서울특별시 은평구 연서로 216 (대조동,대조동 아트캐슬 주상복합)
  10. 248m - 두진아이브(305-22)(2010) / 서울특별시 은평구 통일로78길 5-5 (불광동,두진아이브)
  11. 253m - 미르라이프(2013)
  12. 253m - 골드스타(2014)
  13. 258m - 서경(2017)
  14. 263m - 정은노블스(2008)
  15. 324m - YS홈타운(2013)
  16. 352m - 신세계드림빌1(2003)
  17. 360m - 신세계드림빌2(2003)
  18. 371m - 호림리슈리안(2007)
  19. 371m - 에덴(2001)
  20. 435m - 윤현(484-90)(1998)
  21. 452m - 삼오(2002)
  22. 454m - 수정럭스(428-6)(2003)
  23. 461m - 송광(484-103)(2006)
  24. 486m - 해피플러스1(2005)




요약 리포트

데이터 기반 극동메트로타워 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~95, ~100, ~105, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-24(19층, 25,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 58,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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