데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 청주서원구 분평동에 위치한 주은프레지던트 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 18일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 7.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.61% 대비 ▲10% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도 내 아파트 중 백분율로 보면 40.0%, 청주서원구에서는 상위 8.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.61% 대비 ▲10% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“분평 주은프레지던트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)덕일
- 사용승인일 2001년 11월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 | ~140 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26,000 | 32,800 | 33,500 |
| 2021 | 22,892 | 27,325 | 30,194 |
| 2020 | 21,203 | 24,560 | 26,889 |
| 2019 | 19,925 | 22,414 | 23,665 |
| 2018 | 21,222 | 24,267 | 26,050 |
| 2017 | 22,352 | 27,150 | 29,450 |
| 2016 | 23,430 | 30,500 | 32,867 |
| 2015 | 27,709 | 30,412 | 32,012 |
| 2014 | 25,250 | 26,390 | 30,138 |
| 2013 | 22,940 | 26,423 | 28,561 |
| 2012 | 23,174 | 27,767 | 28,971 |
| 2011 | 20,144 | 24,014 | 26,189 |
| 2010 | 18,379 | 22,941 | 24,002 |
| 2009 | 17,367 | 21,512 | 24,765 |
| 2008 | 17,400 | 21,757 | 24,386 |
| 2007 | 16,608 | 21,629 | 25,233 |
| 2006 | 17,380 | 22,741 | 28,417 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2006-01-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2009-02-20 | 1st Qu.:19500 | |
| Median : 84.82 | Median :2012-02-25 | Median :23200 | |
| Mean :106.48 | Mean :2012-12-01 | Mean :23117 | |
| 3rd Qu.:137.50 | 3rd Qu.:2016-07-31 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :137.50 | Max. :2022-02-16 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 28,500 | 2015-05-16 | 9 |
| 28,500 | 2015-07-24 | 13 | |
| 28,500 | 2015-09-10 | 10 | |
| 120 | 32,800 | 2022-01-14 | 9 |
| 32,800 | 2022-02-16 | 15 | |
| 140 | 39,500 | 2021-12-03 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주은프레지던트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주은프레지던트 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
분평동 주은프레지던트 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,750만 원 120㎡: 30,650만 원 140㎡: 33,717만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-05-16, 2015-07-24, 2015-09-10(9, 13, 10층, 28,500, 28,500, 28,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 32,800만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #분평주은프레지던트아파트,#주은프레지던트아파트,#충청북도청주서원구분평동,#22년차리모델링연한도래아파트,#충청북도청주서원구분평동1255주은프레지던트아파트,#충청북도청주서원구1순환로1137번길79,#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'수도권 외 > 충청북도(청주)' 카테고리의 다른 글
| 북문로3가동]북문로한신휴플러스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2022.02.05 Update) (0) | 2022.01.28 |
|---|---|
| 금왕읍]음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 풍동]신한강변 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 0.3억 (2022.01.19 Update) (0) | 2022.01.19 |
| 증평읍]증평코아루휴티스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update) (0) | 2022.01.11 |
| 강내면]서호이타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.10 Update) (0) | 2022.01.10 |
| 우암동]일진캠퍼스타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.10 Update) (0) | 2022.01.10 |
| 내수읍]삼일 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.01.10 Update) (0) | 2022.01.10 |
| 내수읍]덕일한마음 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.4억 (2022.01.10 Update) (0) | 2022.01.10 |
댓글